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RESERVIERT |Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage

175.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Februar 5, 2024
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 99.00 m2
  • Year Built: 1924

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit geschätztem Baujahr um 1927, wurde im Jahr 1997 renoviert und angebaut. Sie steht auf einem ca. 280 m² großem Grundstück in stadtnaher Lage. Die Wohnfläche liegt bei ca. 99 m² mit weiteren ca. 41 m² Nutzfläche im Untergeschoss, und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Diele und Toilette. Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer und großzügige Küche. Durchgang vom Essen in den Anbau, indem eine Nasszelle mit Toilette, Waschbecken und Dusche eingebaut wurde, sowie Zugang zur Terrasse. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und das Bad mit Badewanne und Waschbecken. Eine Toilette wurde provisiorisch im Flur eingebaut. Weiter gelangt man über die Treppe in die frühere Bühne, hier wurde ein weiterer Raum ausgebaut. (Dieser wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
Das Objekt ist komplett unterkellert. Man findet einen Gewölbekeller indem ein Tauchbecken eingebaut wurde, den Hobbyraum und die frühere Waschküche, die mit einer Sauna und Dusche ausgestattet wurde. Dort ist auch die Gaszentralheizung installiert.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1997, Erdgas E, G, 224,7 kWh (m²a).

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Gerne würden wir Ihnen die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.04.2029
Endenergiebedarf: 224,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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224.70 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

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PLZ: 74564
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 9117
Preis: 175.000 Euro
Fläche: 99.00 m2
Grundstücksfläche: 280.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 224.70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G

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