VERKAUFT |Großes Einfamilienhaus in Ingersheim mit gemütlicher Atmosphäre u. Doppelgarage

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Crailsheim-Ingersheim. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit etwa 890 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem charmanten Kachelofen. Zugang zur davorliegenden teilweise überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wintergarten und eine Treppe, die zum Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss führt. Ein großer Windfang, Flur und Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich. Direkt von hier aus gelangt man zur Doppelgarage. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, wo ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei hübsche Kinderzimmer untergebracht sind. Hier gibt es außerdem eine große Loggia, einen separaten Abstellraum und eine weitere Gästetoilette mit Waschbecken, und ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Dusche. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man zum Dachboden.

Das Haus verfügt über einen komplett ausgebauten Keller, der ein Zimmer, sowie eine vorbereitete Toilette und vorbereitete Dusche bietet. Ausserdem befindet sich dort ein weiterer großer Raum, der Werkraum, Heizraum mit angrenzendem Öllager, ein großer praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Vorratsraum.

Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich sowie einer Türe in den Garten. Der Garten ist schön angelegt und verfügt über einen kleinen Teich und eine Terrasse mit offenem Kamin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1984, Heizöl, Holz, Energieeffizienzklasse F, 166 kWh/(m².a)

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Es ist zu beachten, dass der Zustand des Hauses dem Baujahr entspricht. Somit sind Modernisierungen in den Bädern, der Küche, der Heizung usw. erforderlich.

Gerne würden wir Ihnen das großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.