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Renovierungsbedürftiges nettes Einfamilienhaus mit Garage, sofort frei

339.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 25, 2024
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 109.00 m2
  • Year Built: 1934

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige, hübsche, ältere Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Altenmünster, auf einem schönen ca. 680 m² großem Grundstück. Es wurde vermutlich um 1934 erstellt. Das genaue Baujahr ist unbekannt.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 109 m² mit weiteren ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoß, und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Treppenhaus und Diele. Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminanschluss ausgestattet. Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Toilette mit kleinem Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne, und zwei Waschbecken. Die Toilette ist separat. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut. Allerdings ohne Heizung. Im Flur befindet sich eine Öffnung um in die Bühne zu gelangen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Es gibt einen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Vorratsraum, die Waschküche mit Türe und Aussentreppe in den Garten, sowie einen weiteren kleinen Kellerraum. Zum Objekt gehört auch eine Garage mit elektrischem Tor. Es wurden bereits Renovierungen durchgeführt. Genaueres finden Sie im Expose.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1994, Erdgas E, H, 298,1 kWh (m²a).

Gerne würden wir Ihnen das nette Einfamilienhaus einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 14.10.2032
Endenergiebedarf: 298,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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298.10 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 9048
Preis: 339.000 Euro
Fläche: 109.00 m2
Grundstücksfläche: 680.00 m2
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 298.10 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Other Features
Einbauküche

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