RESERVIERT |Modernes Einfamilienhaus – NEUBAU mit großer Garage | Fertigstellung Ende April 24

Beschreibung

Nur noch 1 Haus frei:
Das top ausgestattete und moderne Einfamilienhaus NEUBAU mit großer Garage (in Kettenhaus Bauweise) entsteht schlüsselfertig auf einem ca. 335 m² großem Grundstück in angenehmer Wohnlage im Neubaugebiet von Satteldorf. Es wird als KfW-55 Effizienzhaus, nach aktueller Energieeinsparverordnung erstellt. Das modern und gehoben ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großzügiger Diele mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Modernes Gästebad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Offener, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geschotterte, sonnige Terrasse. Gäste- bzw. Arbeitszimmer, und separate Speisekammer. Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei hübsche Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Modernes Bad mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Der Haustechnikraum befindet sich in der großen Garage.

Eigenleistungen und Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Eine Fertigstellung ist für Ende April 2024 geplant.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2021, Stom-Mix, A+, 19,6 kWh/(m².a)

Es fällt keine Käuferprovision an!

In Eigenleistung müssen noch die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten Innen, sowie die Aussenanlage erbracht werden.

Kaufpreis Haus 2 (Mittelhaus), mit ca. 335 m² Grundstück und großer Garage, liegt bei 549.000,00 Euro.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst zur Übergabe der Immobilie

Gerne würden wir Ihnen das moderne Einfamilienhaus einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer 07951 295960.

Ausstattung:
Luft-, Wasser- Wärmepumpe, PV vorbereitet.
Fußbodenheizung in EG und OG mit zusätzlichem
elektrischem Handtuchheizkörper im Bad
frostsichere Außenwasserhahn
Alle Fenster sind 3fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Innen weiß, Außen in anthrazit.
An den bodentiefen Fenstern im Wohn- und Essbereich kommen elektrische Jalousien.
Formschöne Treppe mit Asteiche Stufen und Geländer
In den Wohn- und Schlafräumen gibt es je einen Anschluss für Antenne und Internet.
Terrasse wird geschottert, ohne Belag.
Blower Door Test.
Garage mit elektrischem Tor, Türe in den Garten, und Starkstromanschluss für eine evtl. Wallbox vorbereitet.