Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage und Schuppen auf großzügigem Grundstück

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Crailsheim-Onolzheim bieten wir Ihnen dieses mit angenommenem Baujahr 1926 errichtete Wohnhaus mit Anbau von 1929 an. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 980 m² richtet sich dieses Angebot ausdrücklich an Käufer, die eine Immobilie von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude weist einen deutlichen Unterhaltungsstau auf. Es ist energetisch sowie optisch umfassend sanierungsbedürftig.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt, bedarf jedoch einer grundlegenden Neukonzeption der Räumlichkeiten.
Erdgeschoss: Über das separate Treppenhaus erreichen Sie die Wohnebene Erdgeschoss mit einer Küche, zwei Schlafzimmern, dem ursprünglichen Wohnzimmer sowie einer Toilette.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein Raum der als ehemalige Küche diente, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit einem Schwedenofen ausgestattet und Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein zusätzliches Zimmer bietet weiteren Raum. Die Toilette mit kleinem Waschbecken ist auf dieser Ebene aktuell aufgrund des defekten Flanschs außer Betrieb gesetzt. Der Dachboden ist über eine Art Leiterlösung in der Toilette erreichbar.

Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde nachträglich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Toilette, installiert. Zudem befinden sich im Keller die Öltanks und ein direkter Zugang zum Garten, ein neuerer Warmwasserboiler, sowie Vorratsräume und ein Feuchtkeller indem die Wasseruhr und auch der Stromanschluss installiert sind.

Der komplette Innenausbau wie z.B. Böden, Wände, Sanitär, Heizung, Fenster, Türen, Elektro usw., entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Während die Hauseingangstüre bereits erneuert wurden, ist im restlichen Gebäude eine umfassende Sanierung bzw. Kernsanierung einzuplanen.

Das Grundstück ist ein kleines Highlight für Gartenliebhaber. Neben einer Garage und verschiedenen Schuppenanbauten und Gartenhaus bietet die Fläche viel Raum zur Entfaltung.

Dieses Objekt ist ideal für handwerklich begabte Familien oder Individualisten, die die solide Substanz eines Altbaus schätzen und keine Scheu vor einer Kernsanierung haben. Hier erwerben Sie kein fertiges Haus, sondern die Leinwand für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Teilgemeinden Crailsheims.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1986-2006, Stückholz, Heizöl EL, Strom-Mix, H, 299,2 kWh (m²a). 

Gerne würden wir Ihnen die Immobilie einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.