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VERKAUFT |Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und 3 Stellplätzen | Sofort frei

590.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • April 26, 2024
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 4.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 354.00 m2
  • Year Built: 1976

Beschreibung

Dieses sehr geräumige, große 2 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 571 m² großem Grundstück. Mit seiner Bauweise aus dem Jahr 1976 bietet diese Immobilie eine solide Grundlage. Es verfügt über insgesamt rund 354,49 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für eine große Familie bzw. durch die drei abgeschossenen Wohnungen bietet es sich auch ideal als Kapitalanlage an.

Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss umfasst etwa 125,24 m² Wohnfläche, ausgestattet mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse und in den Garten. Küche mit Einbauküche. Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet, die Toilette mit Waschbecken ist separat, praktischer Abstellraum. Im Flurbereich wurde ein Pelettofen installiert.

Die große Wohnung Nr. 3 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit ca. 169,57 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Eine geräumige Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne, die Toilette mit Waschbecken ist separat, praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es einen tollen Atelierbereich mit davorliegendem Balkon, ein Kinderzimmer, einen großen Abstellraum und Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Die Einliegerwohnung Wohnung Nr. 1 mit ca. 59,68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einem großzügiges Wohn- und Esszimmer mit davorliegender Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche ohne Einbauküche, praktischer Abstellraum und Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Desweiteren befinden sich auf diesem Stock weitere etwa 40 m² Nutzfläche, diese bieten reichlich Stauraum. Hier finden Sie einen Abstellraum, zwei Kellerräume, sowie den Heizraum und das Öllager.

Zum Objekt gehören 2 Garagen und drei Stellplätze.

Wir möchten darauf hinweisen, dass der Zustand des Wohnhauses und der Garage dem Baujahr entspricht und daher Modernisierungen bzw. Renovierungen erforderlich sind. Im Jahr 1994 wurde renoviert und das Objekt in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Wahl für eine Familie, die viel Wohnraum und Freiraum schätzt.

Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1990, Heizöl, Holzpellets, B, 72,2 kWh/(m².a).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.07.2026
Energieverbrauchskennwert: 72,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

72.20 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

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H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 9231
Preis: 590.000 Euro
Fläche: 354.00 m2
Grundstücksfläche: 571.00 m2
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 72.20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Other Features
Balkon
Einbauküche
Einliegerwohnung

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