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VERKAUFT |Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Garage in top Lage Crailsheim

339.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Februar 19, 2024
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 140.00 m2
  • Year Built: 1980

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 in Fertigbauweise erstellt. Es befindet sich in einer bevorzugten und angenehmen Wohnlage in Crailsheim auf einem ca. 373 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:
Die ca. 86,77 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Es schliesst sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Esszimmer und Küche mit Einbauküche an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und eine Dusche. Die Gästetoilette mit kleinem Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich bzw. Treppenhaus.
Im Dachgeschoss ist eine großzügige 2 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche entstanden. Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Küche mit Einbauküche und ein zusätzliches Zimmer das derzeit als Büro dient. Das Bad verfügt über eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Flur gibt es eine Türe die zu einem kleinen Abstellraum führt.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den Heizraum mit Zugang zum Öllager, einen großen Abstellraum, einen gefliesten Vorratsraum und die geräumige Waschküche.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Parkmöglichkeit davor.

Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1999, Heizöl, E, 156,1 kWh/(m².a)

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Der Zustand des Objekts ist entsprechend dem Baujahr.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 14.02.2027
Energieverbrauchskennwert: 156,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

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156.10 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 8616
Preis: 339.000 Euro
Fläche: 140.00 m2
Grundstücksfläche: 373.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 156.10 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Other Features
Balkon
Einbauküche

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