Ein Paradies für Kinder, Tier- und Gartenliebhaber | Älteres Wohnhaus in unverbaubarer Randlage

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Garage befindet sich in unverbaubarer Randlage bzw. im Außenbereich von Crailsheim auf einem ca. 1.430 m² großem Grundstück mit herrlicher Streuobstwiese.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1932 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im ehemaligen Scheunenteil. Der Scheunenteil wurde später teilweise umgenutzt und mit einer Garage samt elektrischem Toröffner ausgestattet, die direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zur geräumigen Küche mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein Zimmer, das früher als Schlafzimmer genutzt wurde, ist ebenfalls vorhanden. Über drei Stufen erreicht man einen weiteren Flur indem die bestehenden Elektroheizung untergebracht ist, von dort gelangt man in einen Anbau und in den Garten, sowie direkt in die Garage bzw. in den restlichen, ausbaufähigen Scheunenteil.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, der früheren kleinen Küche, die sich als Bad ausbauen ließe und eine kleine Toilette. Über eine Luke erreicht man den Dachboden. Zudem gibt es einen Gewölbekeller mit Natursteinboden.

Dieses Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit großem Grundstück und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen. Die vorhandene Substanz bildet eine gute Basis für eine Sanierung und Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.

Die Vorteile der Lage an einem neu ausgebauten Radweg und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt sind unschlagbar.

– Ein Paradies für Kinder, Tier- und Gartenliebhaber.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1992/2000, Strom-Mix, H, 314,6 kWh/(m².a)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreis.