Overview
- 2.00 Schlafzimmer
- 1.00 Badezimmer
- 1 Autostellplatz Garagen
- 94.00 m2
- Baujahr:1971
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1971, in zentraler Lage von Crailsheim. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist funktional sowie großzügig geschnitten. Ein separater Kellerraum, sowie eine eigene Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Küche, die Fenster mit elektrischen Rollläden, die Zimmertüren und Wohnungseingangstüre, Bad und Toilette, sowie die Beleuchtung erneuert.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit elektrischen Rollläden, einem umlaufenden LED-Lichtband sowie einem direkten Zugang zum Balkon ausgestattet. Der Balkon wurde nachträglich mit Fenstern geschlossen und kann dadurch nahezu ganzjährig genutzt werden.
Die Küche ist modern, gepflegt und funktional ausgestattet. Sie besteht aus zwei Küchenzeilen und ist über eine Schiebetür vom Flur getrennt. Eine vorhandene Eckbank kann auf Wunsch übernommen werden.
Das renovierte Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist separat mit einem eigenem Waschbecken.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2003 erneuert, die Fenster im Wohnzimmer ca. 2016. Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung vor etwa 10 Jahren ausgetauscht. Eine Gegensprechanlage befindet sich im Flur.
Zur Wohnung gehörte eine Garage, sowie ein Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum kann genutzt werden.
Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Crailsheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Ausstattung, guter Raumaufteilung in zentraler Lage.
Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2003, Erdgas, C, 79 kWh (m²a).
Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden.
Gerne würden wir Ihnen die gepflegte, hübsche
3 Zimmer Wohnung einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Rufnummer 07951 295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.