Sehr gepflegtes, renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garage | sofort verfügbar

Das sehr gepflegte, renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Baujahr 1956, befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Roter Buck, auf einem ca. 139 m² großem Grundstück mit zusätzlichem 1/6 Anteil am Zuweg und ca. 23 m² Grundstück auf dem sich die Garage befindet.
Die Wohnfläche liegt bei etwa 97 m² und teilt sich wie folgt auf: Heller Eingangsbereich. Toilette mit kleinem Waschbecken. Küche mit Essbereich, Küchenmöbeln und Beistellherd. Hübsches, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur davorliegenden Terrasse bzw. in den Garten. Vom Flur aus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Türe ins Dachgeschoss, ein kleines Zimmer und das Bad. Dieses ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut und als Kinderzimmer genutzt.
Von der Küche aus gelangt man in den Keller. Dort gibt es einen Vorratsraum, den früheren Kohleraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss mit Bodenablauf, sowie einen größeren Kellerraum mit neuerer Ausgangstüre und Außentreppe in den Garten. Zum Objekt gehört eine Garage.

Das Objekt erfordert eine umfassende Renovierung. Es bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial für eine Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.

Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1985-2015 , Heizöl, Stückholz, G , 235,3 kWh/(m². a).

Gerne würden wir Ihnen das gepflegte Reihenmittelhaus einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.