Reihenhaus Bungalow mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Crailsheim

Beschreibung

Dieser renovierungsbedürftige Reihenhaus Bungalow mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Crailsheim wurde im Jahr 1973 erstellt. Das Haus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die praktische Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Wohnfläche liegt bei ca. 107 m², ergänzt durch ca. 99 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück – der große Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten. Die separate Küche, jedoch ohne Einbauküche, ein großzügiges helles Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, sowie eine Gästetoilette die sich im Eingangsbereich befindet.

Das Untergeschoss bietet viel zusätzliche Fläche. Hier gibt es einen Flur mit Zugang und Außentreppe in den Garten, den Heizraum mit Ölzentralheizung, (Ölbrenner derzeit defekt), zusätzlicher Warmwasserboiler, Öllagerraum, zwei große Kellerräume, ein Abstell- bzw. Vorratsraum, sowie ein ausgebauter Hobbyraum mit schmaler Fensterfront, Rollladen und Heizkörper ausgestattet, der sich auch als Büro oder zusätzlichem Wohnraum eignet.

Eine Garage mit Parkmöglichkeit vor der Garage gehört zum Objekt und ist nur wenige Meter entfernt.

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Crailsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Der Zustand des Objekts ist entsprechend dem Baujahr. Somit sind Kosten für Modernisierungen bzw. Renovierungen einzuplanen.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1991-2024, Heizöl EL, Stückholz, H, 270,0 kWh/(m².a)

Der Objekt kann sofort übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.