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Großzügiges, gepflegtes 2-Fam. Haus mit Doppelgarage auf tollem Grundstück | sofort verfügbar

398.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Dezember 1, 2023
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 198.00 m2
  • Year Built: 1978

Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage in Gerabronn befindet sich auf einem ca. 1.196 m² großem Grundstück. Das Baujahr 1978, verleiht der Immobilie eine solide Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m² und 8 1/2 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 108,86 m² Wohnfläche, drei Kinderzimmern, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit Einbauküche bietet Platz für eine große Familie. Sämtliche Schlafräume verfügen über Parkettboden, während das Esszimmer eine gemütliche Eckbank, einen Tisch und einen Einbauschrank hat. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die davorliegende Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, und es gibt auch eine separate Gästetoilette.

In der Dachgeschosswohnung mit ca. 89,37 m² Wohnfläche befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein hübsches, gemütliches, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit davorliegender Loggia, die einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Im Flur und Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Badewanne. Im Flur befindet sich eine Öffnung um in den Dachboden zu gelangen.

Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² incl. einem weiteren Badezimmer und Hobbyraum, bietet zusätzlichen Platz und viel Stauraum.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine Zisterne für Gartenwasser, ein Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit Grube.

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1999 , Heizöl EL, H, 257,9 kWh/(m².a)

Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für eine Familie, die großzügigen Wohnraum und viel Platz im Freien sucht.

Das komplette Objekt ist leerstehend und geräumt und kann somit sofort übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.02.2033
Endenergiebedarf: 257,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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257.90 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 74582
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 7660
Preis: 398.000 Euro
Fläche: 198.00 m2
Grundstücksfläche: 1.196.00 m2
Zimmer: 8.5
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 257.90 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Other Features
Balkon
Einbauküche
Kabel/Sat-TV

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Andrea Scherz