Overview
- 3.00 Schlafzimmer
- 2.00 Badezimmer
- 108.06 m2
- Baujahr:1992
Beschreibung
Diese gepflegte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung am ruhigen Ortsrand von Crailsheim überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort sowie die schöne Aussicht ins Grüne.
Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und Dachgeschoss 2, eines gepflegten 5 Familienhauses und bietet mit insgesamt 4 Zimmern genügend Platz für Paare oder Familien.
Ein besonderes Highlight ist die schöne, ruhige Randlage mit großzügigem Balkon, sowie die hellen Räume, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Raumaufteilung
Dachgeschoss:
– Küche mit Einbauküche und Essbereich
– Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Renoviert im Jahr 2021.
Dachgeschoss 2 – über eine Wendeltreppe erreichbar:
– Zwei großzügige Kinderzimmer
– Weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dachfenster mit Fliegengitter und Verdunklung
– Im linken Kinderzimmer befindet sich ein maßgefertigtes Regal für die Dachschräge, sowie eine Verdunklung im Dachfenster.
– Im rechten Kinderzimmer ist ein Rollladen mit Kurbel installiert.
– praktischer Galeriebereich
Ausstattung & Modernisierungen:
– Überall neue Fenster mit Dreifachverglasung
– Renovierungen im Jahr 2021: Neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum; neue Türen und Wohnungseingangstür; modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche.
– Neue zentrale Gasheizung in 2024
Küche:
– Backofen neu in 2025
– Spülmaschine neu in 2023
Im Schlafzimmer:
Der Eck-Kleiderschrank könnte in der Wohnung verbleiben
Dachgeschoss 2:
Originaler Parkettboden erhalten, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert
Weitere Informationen:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche, und ein Stellplatz im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand. Von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch bequem erreichbar.
Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Fazit:
Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint Ruhe, Aussicht und modernes Wohnen.
Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1992, Heizöl, D, 109 kWh (m²a).
Anmerkung zum EAW: Die alte Heizung wurde Mitte 2024 getauscht. Es wurde eine neue zentrale Gasheizung eingebaut.
Die Wohnung kann ab 01.03.2026 übernommen werden.
Gerne würden wir Ihnen die gepflegte, hübsche
4 Zimmer Maisonettewohnung einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Rufnummer 07951 295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.