Zentrumsnah gelegenes, top gepflegtes 4 Familienhaus

Beschreibung

Das großzügige, sehr gepflegte 4 Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, auf einem ca. 752 m² großem Grundstück. Es wurde um 1959 erstellt und laufend renoviert bzw. modernisiert. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 324 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich die hübsche, gepflegte ca. 115 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit davorliegender Terrasse und Garten. Großzügige Küche mit moderner Einbauküche und kleiner Speis, großer Wohn- und Essbereich mit Holzkachelofen und Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide bzw. Schrankraum mit Einbauschränken. Renoviertes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss. Im Bad ist auch die Etagenheizung untergebracht. Die Toilette mit kleinem Waschbecken ist separat. Weiterer Einbauschrank im Flur.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die gepflegte ca. 115 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit davorliegendem Balkon. Küche mit moderner Einbauküche, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit Türe auf den Balkon, Kinderzimmer, Schrankzimmer mit Einbauschränken, renoviertes Bad mit Badewanne, Waschbecken. Im Bad ist auch die Etagenheizung untergebracht. Die Toilette mit kleinem Waschbecken ist separat.

Im Dachgeschoss rechts befindet sich eine 2 Zimmerwohnung, Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Im Flur wurde eine Küchenzeile mit Boiler für Warmwasser installiert. Vom Flur gelangt man auf den kleinen Balkon. Wohnzimmer mit Parkettboden und Ölofen ausgestattet. Renoviertes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper. Diese Wohnung kann sofort übernommen bzw. vermietet werden.

Im Dachgeschoss links befindet sich die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Schlafzimmer, Bad mit Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken und WM-Anschluss. Im Bad wurde auch die Etagenheizung untergebracht. Die Toilette ist separat. Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer oder Büro, und Wohnzimmer

Das Objekt ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 115 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Trockenraum und Öllager. Türe mit Außentreppe in den Hof.

Zum Objekt gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Es gibt für jede Wohnung ein eigenes Grundbuch.

Die Erdgeschoss-, Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung links sind vermietet. Frei bzw. sofort beziehbar ist nur die 2 Zimmer DG Wohnung rechts.

Angaben EWA: Bedarfsausweis, Bj. 1987-2021, Erdgas E, Heizöl EL, Stückholz; H, 266,5 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen das gepflegte Mehrfamilienhaus einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.