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Top modernisiertes Einfamilienhaus mit kleiner ELW in angenehmer Wohnlage in Obersontheim

€ 379.000
zu den Favoriten
591

Das top modernisierte, hübsche Einfamilienwohnhaus wurde 1982 auf einem ca. 861 m² großem, sehr liebevoll angelegtem Grundstück erstellt. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 267 m². Davon entfallen auf die Hauptwohnung ca. 215 m² Wohnfläche. Diese teilen sich wie folgt auf: Freundlicher Eingangsbereich, großzügiger offener Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Offener, sonniger Wohnbereich mit zustätzlichem Grundofen ausgestattet. Zur Galerie hin offen, mit verglastem Dachausschnitt, welcher mit einer vollautomatischen Markise ausgestattet ist. Ebenso ist die Fensterfront im EG mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet worden. Weiter gelangt man vom herrlichen Wohnbereich in die offene Küche, mit hübscher Einbauküche. Gästetoilette und Zugang zum Ostflügel. Hier findet man zwei Kinderzimmer. Ein großes Bad und ein weiteres großes hübsches Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich führt eine Holztreppe in den hübschen, hellen Galeriebereich mit renovierungsbedürftigem Balkon. Gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide. Top ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dusche mit Glasabtrennung, Toilette incl. Bidet, und Waschbecken mit Einbaumöbeln. Weiteres helles Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 52 m² große Einliegerwohnung. Dort findet man ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und das Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Weiter gibt es einen Kellerraum der von der ELW genutzt wird. Eine Waschküche, einen Kellerraum in dem sich die Wärmepumpe befindet, sowie ein Kellerraum in dem der Pufferspeicher sowie das Steuergerät der Sonnenkollektoren und das Hauswasserwerk für die sich im Garten befindende ca. 6000 l Zisterne sitzt. Weiter gibt es vom Flur einen direkten Zugang zur Garage, welche mit einem Sektionaltor ausgestattet ist. Außerdem gehören zum Haus ein praktisches Gartenhaus sowie ein Carport. Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2012, C, Elektro/Stückholz, 80,3 kWh (m²a).

 

Gerne würden wir Ihnen das liebevoll renovierte und sonnige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 0 79 51/2 95 96 0.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Bundesland:
PLZ: 74423
Land: Deutschland
Objekt Id: 942
Preis: € 379.000
Objektnummer: 943
Wohnfläche: 267 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1982
Grundstück: 861 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 80,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Bj. Wärmeerzeuger: 2012

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