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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Bauplatz in herrlicher Randlage in Wettringen

€ 390.000
zu den Favoriten
371

Das top gepflegte, hübsche Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 2.605 m² großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage erstellt. Das Objekt selbst steht auf einem Flurstück mit ca. 698 m², dazu kommt ein separater voll erschlossener Bauplatz mit ca. 1.766 m² und dessen Zufahrt mit weiteren ca. 141 m² Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1984 erstellt. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² mit vorbereitetem Dachgeschoßausbau. Ca. 126 m² Wfl. befinden sich im Erdgeschoß. Weiterer Wohnraum wurde im Untergeschoß ausgebaut. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Treppenhaus und behindertengerechte Gästetoilette. Großzügige Diele mit Platz für Garderobe. Zugang zur Küche (ohne Einbauküche), separate Speisekammer. Großer Wohnbereich, der als Essbereich genutzt wird. Von hieraus gelangt man ins gemütliche Wohnzimmer mit Schiebetüre zur Terrasse, bzw. in den großen Garten. Die davorliegende herrliche Südterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Herrlicher, großer, koplett eingewachsener Garten. Teilrenoviertes, behindertengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Doppelwaschtisch. Hübsches Schlafzimmer mit Türe in den Garten. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei als Wohnraum ausgebaute Zimmer (Wohnen und Schlafen) und ein weiteres Bad das auch als Waschküche genutzt wird mit weiteren ca. 64,41 m² Wfl. Weiter gibt es hier den Heizraum mit der 2001 eingebauten Pelletheizung mit Pelletlager im ehemaligen Öllagerraum. Auch wurde in diesem Zuge Solarplatten für die Brauchwasserzubereitung installiert. Ein Vorratsraum sowie ein Abstell- bzw. Bügelraum mit Türe und Außentreppe. Das Dachgeschoß wurde zum Ausbau vorbereitet. Sämtliche Leitungen liegen bereits oben. Hier könnten ca. 80 – 100 m² Wfl. entstehen. An der Giebelseite wurden bereits Fenster eingebaut. Zum Haus gehört große Doppelgarage mit Sektionaltor ausgestattet. Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Pellet, Bj. 2001, D, 127,00 kWh (m²a).

Gerne würden wir Ihnen das top gepflegte Einfamilienwohnhaus mit separatem großen Bauplatz nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer:
0 79 51/2 95 96 0.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 91631
Land: Deutschland
Objekt Id: 1029
Preis: € 390.000
Objektnummer: 953
Wohnfläche: 188,47 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1984
Grundstück: 2.605 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Pellet
Endenergiebedarf: 127,00 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Bj. Wärmeerzeuger: 2001

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