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Großzügiges älteres Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in TO Wallhausen

€ 149.000
zu den Favoriten
419

Die zwei aneinandergebauten Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205,86 m² befinden sich auf einem ca. 276 m² großem Grundstück in einem netten Teilort von Wallhausen. Das Gebäude 1 mit unbekanntem Baujahr wurde 1950 total umgebaut und saniert, deshalb wurde das Baujahr 1950 angenommen. Das Gebäude 2 wurde 1989 erstellt. Es teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß mit ca. 72 m² Wfl. befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Toilette mit kleinem Waschbecken und ein kleiner Büroraum. Esszimmer mit neuem Fenster und Linoleumboden, mit Türe zur Küche. Dort befindet sich ein zusätzlicher Holzofen. Hübsches Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Ein Durchgangszimmer welches als Bad und Wirtschaftraum genutzt wird. Hier wurde eine Dusche und ein Waschbecken eingebaut. Flur mit Zugang zum kleinen Gärtchen sowie Zugang zu den zwei Garagen. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das in den 90er Jahren eingebaute Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, sowie ein weiteres hübsches Zimmer. Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung mit 64,24 m² Wohnfläche mit großem Dielenbereich, Toilette, Bad, Abstellraum, separater Küche und dem großen Wohn- und Schlafzimmer und Balkon. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß. Dort wurden nochmals zwei Kinderzimmer eingebaut. Der restliche Bühnenraum wird zum Abstellen genutzt. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier findet man einen Lagerraum, das Holzlager mit Schacht von der Garage. Den Heizraum. Einen gefliesten Vorraum und den alten Keller mit dem Öllager (4 x 1.000 l ). 1994 wurde eine Zentralheizung für beide Objekte eingebaut. Es wurden teilweise schon neue Fenster eingebaut. Es müssen Renovierungsarbeiten am alten Dach durchgeführt werden. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, könnte aber kurzfristig genutzt werden.
Angaben um EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1994, H, Öl, /Stückholz, 330,7 kWh (m²a).

Falls gewünscht wird, könnte ein paar Meter vom Haus entfernt ein größeres Wiesengrundstück gepachtet werden.

Gerne würden wir Ihnen das ältere Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garagen einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74599
Land: Deutschland
Objekt Id: 1028
Preis: € 149.000
Objektnummer: 947
Wohnfläche: 205,86 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1950
Grundstück: 276 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 330,70 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Bj. Wärmeerzeuger: 1994

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