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Ehemaliges Ladengeschäft mit idealer Umbaumöglichkeit

€ 79.000
zu den Favoriten
2599
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In das etwa im Jahr 1951 als Molkereigebäude erstellte Gebäude wurde im Jahr 1973 ein Verkaufsraum eingebaut und im Jahr 1993 erfolgte ein kompletter Umbau mit Anbau des Eingangsbereichs auf der Ostseite und Tieferlegung des Erdgeschossbodens. Das Objekt steht auf einem ca. 219 m² großem Grundstück und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss mit ca. 85,48 m² Nutzfläche befindet sich seitlich ein Eingangsbereich mit Vorraum. Zugang zum Heizraum mit der 2012 neu eingebauten Ölzentralheizung von Vissmann. Toilette mit Waschbecken, Kühlraum, großer Vorraum vor der Ladeneinheit. Hier wäre bzw. war früher der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Weiter gelangt man in den ca. 47 m² großer Ladenraum mit abgehängter Decke und weiterem Eingang. Dieser kann mit der kompletten Metzgereiausstattung übernommen werden. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Raumhöhe eigentlich 3,55 m. Im abgehängten Bereich noch 2,65 m. Ins Dachgeschoss führte ehemals eine Betontreppe. Diese wurde aber beim Ladenumbau nicht benötigt und deshalb entfernt. Der große Dachraum würde sich ideal zum Einbau von 2-3 Zimmern und Nasszelle anbieten. Stromanschluss und Heizungsanschluss liegen bereits oben. Das Dach wurde in den 80-iger Jahren renoviert. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befinden sich drei sehr niedrige Räume. Im ersten Raum ist die Kühlanlage untergebracht. Der zweite Raum dient zum Abstellen und im dritten Raum sitzen die 3 Öltanks mit je 1.500 l. Parkplätze befinden sich am Objekt. Es könnte sofort übernommen werden. Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2012, Heizöl, 162,9 kWh (m² a) Endenergieverbrauch Strom 241,9 kWh (m².a).

Kaufpreis: 79.000,00 Euro

Gerne würden wir Ihnen das Objekt einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro. Tel: 07951-295960

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74599
Land: Deutschland
Objekt Id: 82
Preis: € 79.000
Objektnummer: 827
Wohnfläche: 85,48 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1993
Grundstück: 219 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 162,9 kWh/(m²a)

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