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Denkmalgeschützer, ehemaliger Gutshof

€ 220.000
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DENKMALSCHUTZ-OBJEKT: Der als Wohnstallhaus in Hanglage im Jahr 1837 erbaute Gutshof, welcher an der Stelle eines 1566 errichteten und 1650 umgebauten Vorgängerbaus auf dessen Funktion als herrschaftlicher Lehen des Hauses Grafenbauer hinwies, befindet sich in einer angenehmen Wohnlage. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 848 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche liegt bei etwa 220 m² mit zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich mit Ofen ausgestattet. Grosszügige Küche mit Einbauküche. Gästetoilette und Heizraum. Zugang zur großen Werkstatt mit Garage. Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, das Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Zimmer mit noch einem Raum und separatem Abstellraum, sowie einem Zugang in den Garten. Im Erd- bzw. Kellergeschoß befindet sich ein Hobbyraum mit Türe zur Straßenseite. Vorbereitete Gästetoilette, und ein toller hoher Gewölbekeller. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, aber durchaus ausbaufähig. Im Objekt wurden vor ca. 18 Jahren folgende Renovierungen durchgeführt. Neue Stromleitungen wurden verlegt, die Zentralheizung wurde eingebaut. Neue Fenster wurden eingebaut. Das Bad wurde erneuert. Es wurde eine zweite Wand mit Luftraum und Dämmung aufgebracht. Vom Objekt gibt es keinerlei Pläne, deshalb haben wir versucht es etwas ausführlicher zu beschreiben. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Stall mit Wasser und Stromanschluss, ca. 40 m² Nutzfläche.  Vom seitherigen Eigentümer wurde die angrenzende Obstbaumwiese mit ca. 2.000 m² dazu gepachtet. Das Objekt ist seit September 2016 vermietet.

Kaufpreis: 220.000,00 Euro

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74532
Land: Deutschland
Objekt Id: 75
Preis: € 220.000
Objektnummer: 767
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1837
Grundstück: ca. 848 m²