Overview
- Updated On:
- Juni 25, 2025
- 5.00 Schlafzimmer
- 3.00 Badezimmer
- 1 Autostellplatz Garages
- 164.00 m2
- Year Built: 1971
Beschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1971 in solider Bauweise erstellt. Im Jahr 1973 erfolgten der Ausbau des Dachgeschosses sowie die Errichtung der Garage. Das Haus befindet sich auf einem ca. 582 m² großen Grundstück in angenehmer, ruhiger Wohnlage im Wohngebiet „Roter Buck“.
Aufgrund eines Wasserschadens im Dachgeschoss wurde das gesamte Gebäude fachgerecht durch eine Spezialfirma in den Rohbauzustand zurückversetzt. Sämtliche Böden, Decken, Einbauten und die nicht tragenden Wände im Dachgeschoss wurden entfernt, sodass eine umfassende und individuelle Neugestaltung möglich ist.
Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche (ursprünglich ausgebaut 1973):
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Der Ausbau wurde rückgebaut, die Flächen sind für eine Neugestaltung vorbereitet. Die vorhandenen Leitungen und Anschlüsse sind im Dachgeschoss noch vorhanden.
Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche zzgl. Balkon:
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
Küche
Bad
Flur
Erdgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse:
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche
Bad
Flur
Kellergeschoss:
Großer Kellerraum
Abstellraum
Großer Hobbyraum
Heizraum
Weiterer Kellerraum
Zugang zum Garten über Außentreppe
Außenbereich:
Garage mit Anbau
Besonderheiten
Das Objekt befindet sich im entkernten Rohbauzustand.
Der Rückbau wurde professionell durchgeführt, was eine solide Basis für individuelle Ausbau- und Modernisierungskonzepte bietet.
Der Energieausweis entfällt aufgrund des aktuellen Rohbauzustands.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Sonstiges
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Handwerker, Bauträger oder Familien, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.