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Wohnen auf einer Ebene im großzügigem Wohnhaus mit zwei Garagen

350.000 €
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Aussen Aussen Überdachte Terrasse Terrasse ELW Rechte Garage Linke Garage Zugang ELW Blick auf Terrasse ELW Zimmer (6) ELW Eingang ELW Küche (5) ELW Zimmer (4) ELW

Overview

  • Updated On:
  • September 14, 2021
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 168.43 m2
  • Year Built: 1992

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit derzeit zwei Wohnungen und zwei Garagen, befindet sich in angenehmer Wohnlage in Kirchberg auf einem ca. 669 m² großem Grundstück. Es wurde 1992 erstellt. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca.168 m². Das großzügige Wohnhaus im Bugalow Stil wurde durch den Einbau einer Holzständerwand in zwei Wohneinheiten unterteilt. In der rechten größeren Wohnung gibt es den Eingangsbereich und eine große Diele. Dort befindet sich auch die Zugleiter mit der man in den Dachboden gelangt. Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Weiteres Zimmer mit Türe in den Garten. Großer offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen ausgestattet und Zugang zur großen teilüberdachten Terrasse die mit einer Markise ausgestattet ist. Küche mit Einbauküche. Dort befindet sich auch die Gastherme mit Pufferspeicher.
Der Zugang zur Einliegerwohnung befindet sich auf der Ostseite, im früheren Abstellraum. Dieser Raum wurde zum Flur/Eingangsbereich umgebaut. Kleines Wohnzimmer mit moderem Fußboden, zur Küche hin offen (ohne Einbauküche). Zugang zur davorliegenden Terrasse. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Vor dem früheren Durchgang steht nun ein Schwedenofen.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2010-2020, Flüssiggas, Stückholz, E, 151,0 kWh/(m²a).

Worauf wir noch hinweisen möchten:
Es müssen Modernisierungen durchgeführt werden.
Das Objekt kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Dafür befinden sich hinter den beiden Garagen noch Abstellräume mit je ca. 8,12 m² Nutzfläche. Ausserdem gibt es hinter dem Haus noch Platz für die Lagerung von Brennholz, sowie einen überdachten Abstellplatz für einen Hänger.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Gebote unter 350.000,00 Euro können nicht berücksichtigt werden.

Schauen Sie sich auch das Video zum Objekt an: https://youtu.be/f7OCXSir5hE

Gerne würden wir Ihnen das großzügige Objekt mit seinen zwei Wohnungen nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.09.2031
Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2010
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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151.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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Immobilien-ID: 3952
Preis: 350.000 €
Fläche: 168.43 m2
Grundstücksfläche: 669.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 151.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Other Features
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