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VERKAUFT | Teilrenovierte Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in angenehmer Wohnlage

355.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 20, 2022
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 120.00 m2
  • Year Built: 1955

Beschreibung

Die teilrenovierte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² und den beiden Garagen, befindet sich auf einem ca. 666 m² großem, schön angelegtem Grundstück in bevorzugter Randlage in Altenmünster. Es wurde um 1955 erstellt. Im Jahr 1972 erfolgte ein Anbau an die Küche. 2015 ein Anbau im Eingangsbereich. Ab 2005 wurde einiges renoviert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Eingansbereich mit großzügigem Flur, neuer Hauseinganstüre und Fenster. Der Boden wurde neu gefliest. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer, mit Schwedenofen ausgestattet. Ein Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer. Die Gästetoilette. Renovierter offener Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Im Dachgeschoß befinden sich zwei hübsche Kinderzimmer und das Schlafzimmer, sowie das renovierte Bad mit Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Im Treppenhaus sitzt die Zugleiter um in den Dachboden zu gelangen. Dort bietet sich viel Abstellfläche. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier gibt es vier Kellerräume, den Heizraum und Waschküche mit der 2005 eingebauten Ölzentralheizung und Speicher. Ein Leerohr wurde für eine evtl. PV Anlagen Installation bereits bis unter das Dach gelegt. Ausserdem gibt es noch einen Vorratskeller und den Öltankraum. Hübsch angelegter Garten mit Grillstelle, Schuppen und Terrasse. Zum Objekt gehören zwei Garagen und der 2015 neu angelegte Stellplatz vor dem Haus. 2005 wurde Elektro, Heizung, Wasser und Abwasser neu installiert. Der Innenausbau erfolgte in Eigenleistung. Eine neue Einbauküche wurde 2015 eingebaut, ein Anbau im Eingangsbereich wurde erstellt. Im Keller wurde seither noch nicht renoviert. Es müssen im Haus und am Haus noch Renovierungen gemacht werden.

Das Objekt kann nach Absprache bzw. spätestens ab 01.10.2022 übernommen werden.

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2005, 1995, Heizöl EL, Stückholz, H, 274,6 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen die Doppelhaushälfte einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Verkäufer und Käufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 27.01.2032
Endenergiebedarf: 274,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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274.60 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6111
Preis: 355.000 Euro
Fläche: 120.00 m2
Grundstücksfläche: 660.00 m2
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 274.60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
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Andrea Scherz