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VERKAUFT | Schickes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in angenehmer Wohnlage

475.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 20, 2022
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 164.44 m2
  • Year Built: 2018

Beschreibung

Das moderne, neuwertige Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 640 m² großem Grundstück. Es wurde in Holzständerbauweise (KfW 40), erstellt. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche liegt bei ca. 144,40 m² zzgl. 1/4 von 80 m² Terrasse und teilt sich wie folgt auf: Freundlicher, heller Eingangs- bzw. Dielenbereich. Hübsches Gästezimmer, modernes Gästebad mit Glasabtrennung und Regendusche, Waschbecken und Toilette. Offenes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Praktische Speisekammer. Schicke, moderne Einbauküche ausgestattet mit Side by Side Kühlschrank, Induktionskochfeld und Einbaukaffemaschine. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die ca. 80 m² große, sonnige und toll angelegte Terrasse und in den Garten. Hauswirtschaftsraum indem die ganze Technik wie Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Glasfaseranschluß, Wäscheabwurf vom Bad, Starkstromanschluß, sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Vom Hauswirtschaftraum aus gelangt man direkt in die Doppelgarage. Praktischer Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss gibt es zwei hübsche, helle Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Das moderne, schicke Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche, Sitzgelegenheit, Sternenhimmel, zwei Waschbecken mit modernem Spiegel, Toilette und Wäscheabwurf ausgestattet. Im Flur sitzt die Einschubtreppe um in den Dachboden zu gelagen. Hier gibt es viel Staufläche. Die Terrasse und der Garten sind herrlich angelegt, mit Sitzbänken aus Natursteinmauern, Sonnensegel, Beleuchtung, unterschiedlichen Büschen und Sträuchern. Das Grundstück ist eingezäunt und im Hofbereich wurde ein Einfahrtstor installiert. Eine ca. 6000 l fassende Zisterne für die Gartenbewässerung befindet sich im Garten. Zum Objekt gehört die 6 x 6 m große Doppelgarage mit Seitentüre und der 3 x 6 m Anbau, der sich ideal zum Unterbringen von Fahrrädern, Gartengeräten und Werkzeug anbietet

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen, spätestens jedoch zum 01.06.2023.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2019, Strom-Mix, Umweltwärme, A+, 14,9 kWh/(m².a)

Kindergarten, Schule und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Gebote unter 475.000,00 Euro können nicht berücksichtigt werden.

Gerne würden wir Ihnen das moderne, neuwertige Einfamilienhaus einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl.19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.07.2029
Endenergiebedarf: 14,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

14.90 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist A+

A+

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PLZ: 74575
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6136
Preis: 475.000 Euro
Fläche: 164.44 m2
Grundstücksfläche: 640.00 m2
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 14.90 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A+
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Andrea Scherz