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VERKAUFT – Verkauf im Bieterverfahren Mindesgebot 170.000,00 Euro | Ein- bis Zweifamilienhaus

170.000 €
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Grundstück Grundstück Wohnen EG Essen EG Bad EG Küche EG Flur OG Wohnen OG Balkon OG Küche OG

Beschreibung

Das gepflegte renovierungsbedürftige Wohnhaus mit seinen zwei Wohneinheiten befindet sich auf einem sehr schön gelegenen ca. 955 m² großem Grundstück. Ein Anbau bzw. Umbau oder auch ein Abriß mit Neubebauung wäre denkbar. Es wurde im Jahr 1927 erstellt und 1966 und 1980 erweitert und umgebaut. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 117,93 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoß liegt bei etwa 41,36 m² mit weiterer Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Windfang. Abstellraum bzw. Geräteraum. Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Holzofen für Warmwasser. Die Toilette ist separat. Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und Küche mit Küchenzeile. Das Obergeschoß mit ca. 76,57 m² teilt sich wie folgt auf: Flurbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Türe zum großen renovierten Balkon. Küche mit Küchenzeile, Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Bad, das mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken sowie einem Holzofen ausgestattet ist. Weiteres großes Zimmer im späteren Anbau. Ideal als Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Türe zum Balkon. Im Dachgeschoß wurde noch ein weiteres Zimmer ausgebaut. Die angebaute Scheune wird zum Abstellen mit kleiner Terrasse und als Garage genutzt. Hier gibt es einen kleinen Gewölbekeller. Das Wohnhaus selbst ist nicht unterkellert. Wir möchten noch darauf hinweisen dass die Raumhöhe nicht dem heutigen Standard entspricht, sie liegt größtenteils bei ca. 2,19 m. In manchen Zimmern gibt es keine Heizung. Es wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, diese entnemen Sie bitte dem Expose.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1980 – 1995 Stückholz, Strom-Mix, H, 347,5 kWh (m²a).

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Gebote unter 170.000,00 Euro können nicht berücksichtigt werden.

Gerne würden wir Ihnen das renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem schön gelegenem Grundstück nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 31.03.2031
Endenergiebedarf: 347,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1980
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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347.50 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 74423
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3176
Preis: 170.000 €
Fläche: 117.00 m2
Grundstücksfläche: 955.00 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 347.50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
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