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RESERVIERT | Verkauf im Bieterverfahren | Gepflegte ältere Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage

209.000 €
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IMG_8611 Wohnen EG Essen EG Küche EG Toilette EG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Kammer DG Bad DG Keller Werkstattraum Keller Kellerraum

Beschreibung

Die gepflegte ältere Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage, wurde zwischen 1921 und 1934 erstellt und im Jahr 1950 wieder aufgebaut. Sie steht auf einem hübschen ca. 476 m² großem Grundstück in angenehmer Wohnlage. Die Wohnfläche liegt bei ca. 95 m² mit weiteren ca. 46 m² Nutzfläche im Untergeschoß, und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Diele. Essbereich zum Wohnzimmer hin offen. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluß. Ein Schlafzimmer. Küche mit Einbauküche. Toilette mit kleinem Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und eine Kammer. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Im Flur befindet sich die Zugleiter mit der man in den Dachboden gelangt. Das Dach wurde in den Jahren 1970 bis 1980 gerichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier gibt es einen Kellerraum mit Zugang zum Gewölbekeller. Einen weiteren Kellerraum der als Werkstatt genutzt wurde. Eine Waschküche, die mit einer Dusche und Waschbecken, sowie Warmwasserboiler ausgestattet ist. Eine Treppe führt in den überdachten Anbau. Dieser wurde früher als Garage genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Gartenhaus. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Worauf wir noch hinweisen möchten:
Das Objekt soll samt dem verbleibenden Inventar bei Übergabe übernommen werden.
Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Es haben nicht alle Zimmer eine Heizung.
Die Zufahrt am Haus muss immer frei bleiben. Eine Überfahrt ist gestattet.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1985, Strom (Nachtstrom), F,163,6 kWh (m²a).

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Gebote unter 209.000,00 Euro können nicht berücksichtigt werden.

Schauen Sie sich das Objekt doch auch auf Youtube an: https://youtu.be/lD8Mo68_sbg

Gerne würden wir Ihnen die gepflegte ältere Doppelhaushälfte nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K.,
Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl.
19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 163,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

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163.60 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3246
Preis: 209.000 €
Fläche: 95.00 m2
Grundstücksfläche: 476.00 m2
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 163.60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
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Einbauküche
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