RESERVIERT | Top renoviertes, modernes Reihenhaus mit Stellplatz und Garage in Altenmünster

Beschreibung

Das 1966 erbaute und 2009 kernsanierte Reihenhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 203 m² großem Grundstück mit 1/11 Miteigentumsanteil an den Zuwegungen und ca. 41 m² Grundstück, auf der sich die Garage mit davorliegendem Stellplatz befindet.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 122,10 m² und teilt sich wie folgt auf: Überdachter, freundlicher Eingangsbereich mit neuem Haustürelement. Großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe. Renovierte, schicke Gästetoilette, ausgestattet mit einem kleinen Waschbecken. Modern renovierter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit tollem Wintergartenanbau. Dieser ist mit einem großen hochwertigem Schiebetürelement ausgestattet. Ein Schwedenofen mit 5 KW wurde im Wohnbereich installiert. In 2020 wurde eine hochwertig ausgestattete neue Einbauküche installiert. Im Obergeschoß befindet sich das hübsche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Großes, schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Unterschrank, Toilette und zwei Handtuchheizkörper. Weiter befindet sich im Obergeschoss noch ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Dort entstand ein großes, helles Kinder- oder auch Arbeitszimmer.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die praktische Waschküche mit Heizraum. Ein Vorratskeller und ein großer Hobbyraum mit Starkstromanschluß ausgestattet.

Vor dem Haus wurde ein Stellplatz angegelegt.

Zum Objekt gehört ausserdem eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Es wurden folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
Es wurde die Drainage erneuert und neue Lichtschächte gesetzt. Bis auf den Keller wurden überall die Fenster und Rollläden getauscht. 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Innen weiß, Aussen anthrazit. Im Wintergartenanau und Treppenlauf wurden Spots eingebaut. Alle Heizkörper wurden getauscht und im Bad und im Wintergartenanbau wurde zusätzlich Fußbodenheizung verlegt. Der gesamte Keller wurde renoviert Ein Starkstromanschluss wurde in den Hobbyraum installiert. Fernseher- und Internetanschluss (Glasfaser) wurden im Wohnbereich und im Büro im Dachgeschoss verlegt. Weiße Türen wurden eingebaut und die Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Der Wintergarten wurde ans Wohnzimmer angebaut und die Terrasse sowie der Garten neu angelegt. Die Fassade wurde neu verputzt und weiss gestrichen.
2009 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Es wurden vier neue Dachfenster eingebaut. Die beiden Dachfenster auf der Südseite wurden mit einem elektrischen Rollladen versehen.
Eine Sprechanlage wurde in allen drei Stockwerken eingebaut.
Ein Leerrohr befindet sich im Keller und führt bis unter das Dach für eine evtl. PV Anlage oder auch Solar. Der Wintergartenanbau wurde mit einer Aussenbeschattung ausgestattet.

Ein Bezug ist ab Sommer 2023 möglich.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2006/2009,Erdgas E, Stückholz,E, 136,1 kWh(m²*a).

Gerne würden wir Ihnen das modern renovierte Reihenhaus einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.