Overview
- Updated On:
- November 28, 2023
- 5.00 Schlafzimmer
- 2.00 Badezimmer
- 2 Autostellplätze Garages
- 199.00 m2
- Year Built: 1986
Beschreibung
Das großzügige und modern renovierte Zweifamilienhaus mit weiteren zwei ausgebauten Wohnräumen im UG befindet sich in angenehmer, bevorzugter Wohnlage auf einem ca. 887 m² großem Grundstück. Es wurde im Jahr 1986 erstellt und ab 2021 umfassend renoviert. Die Gesamtwohnfläche von etwa 200 m², teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine moderne, großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche mit großem offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zur großen, teilüberdachten Sonnenterrasse. Küche mit schicker, neuer Einbauküche. Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Schickes Bad mit großem Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Duschabtrennung, Pissoir, Toilette, Handtuchheizkörper sowie Badmöbeln. Gästetoilette mit kleinem Waschbecken.
Im Dachgeschoß befindet sich eine hübsche ca. 92 m² große 3,5 Zimmerwohnung mit großem, offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Küche mit Einbauküche. Schlafzimmer und Kinderzimmer, und ein kleines Bürozimmer. Modernes Bad mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 118 m². Hier wurde zwei weitere Zimmer zu Wohnraum ausgebaut, diese wurden nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Eines dient als Gästezimmer, das andere als großer Hobbyraum mit Sauna. Weiter gibt es hier den Heizraum mit ca. 6 Tonnen Pelletlager und der 2020 neu eingebauten Pelletheizung. Zwei weitere Kellerräume und die Waschküche mit Dusche und Ausgang mit Aussentreppe in den Garten, sowie eine weitere Toilette.
Zum Objekt gehört die große Doppelgarage mit zwei Toren, je mit elektrischem Torantrieb ausgestattet. Abstellfläche befindet sich über der Garage. Ein Gartenhaus wurde aufgestellt.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die EG Wohnung könnte ab 01.02.2024 übernommen werden.
Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2020, C, Holzpellets, 98,33 kwh/(m².a)
Gerne würden wir Ihnen das modern renovierte 2-Familienhaus in angenehmer Wohnlage einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.
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