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VERKAUFT | Top gepflegtes, renoviertes 2 Familienhaus mit zwei Garagen

520.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • September 30, 2022
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 177.00 m2
  • Year Built: 1966

Beschreibung

Das top gepflegte, renovierte 2 Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoß und zwei Garagen wurde 1966 erstellt. Es befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 550 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca.177 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß befindet sich eine hübsche, renovierte ca. 81,22 m² große 2,5 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Wintergarten. Großzügiges Schlafzimmer. Offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche. Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschbecken. Die Toilette mit Waschbecken ist separat. Großes, helles Wohnzimmer mit neuwertigem Pelletofen und offenem gemütlichem Wintergarten. Direkter Zugang zur großen Terrasse, sowie in den liebevoll angelegten Garten.
Über das separate Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß.
Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 69,88 m² große 3,5 Zimmerwohnung mit großzügigem, hellem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen davorliegendem Südbalkon. Küche mit Einbauküche. Renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Dort entstand ein großes Jugendzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne,Toilette und Waschbecken. Die Wohnfläche liegt hier bei ca. 26,50 m².

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier findet man die große Waschküche mit Ausgang und Aussentreppe in den Garten bzw. zur herrlich angelegten Pergola hinter den Garagen. Den Heizraum, Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume.

Zum Objekt gehören zwei Garagen. Ein praktisches Gartenhaus das an die Pergola angrenzt und eine ca. 2.500 l fassende Wassersäule.

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj.2018, 2020 , Erdgas E, Holzpellets,F, 170,6 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen das top gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 29.07.2032
Endenergiebedarf: 170,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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170.60 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 6518
Preis: 520.000 Euro
Fläche: 177.00 m2
Grundstücksfläche: 550.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 170.60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Other Features
Balkon
Einbauküche

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