VERKAUFT |Großzügige, sehr gepflegte, hübsche Doppelhaushälfte mit Garage in Waldtann

Beschreibung

Die sofort beziehbare, top gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 357 m² großem, schön angelegtem Eckgrundstück. Das Objekt wurde 1999 erstellt. Die Wohnfläche liegt bei ca.153 m² und teilt sich wie folgt auf: Moderner, heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Gästetoilette mit kleinem Waschbecken. Praktischer Abstellraum. Offener, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Heizkamin und integriertem Fernseheranschluß und Fernseher. Von hier aus gelangt man in den unbeheizten modern ausgestatteten Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es zwei hübsche, helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer. Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken mit Unterschrank. Im 2. Dachgeschoß wurde ein gemütliches offenes Studiozimmer ausgebaut.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 30 m². Hier gibt es einen hellen, großen Wohnraum mit Fenster, Fernseheranschluß, Heizkörper, Schwedenofen und eine tolle große Ankleide. In einem der Kellerräume wurde eine Sauna und Dusche eingebaut. Im anschließenden Raum befinden sich eine weitere Toilette, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Ausserdem befindet sich im UG auch der Heizraum.

Schön angelegter Garten mit Terrasse, neu angelegtem Grillplatz, Gartenhaus und Holzlager.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Türe zum Garten und Abstellfläche im Dachboden. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Vor der Garage gibt es weitere Stellplatzfläche.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1999-2008, Heizöl EL, Stückholz, D, 124,2 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen die sofort beziehbare, top gepflegte Doppelhaushälfte einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 1,19 % incl.19 % MwSt. des Kaufpreises.