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Moderne, top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in angenehmer Wohnlage Waldtann

440.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • November 17, 2022
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 153.00 m2
  • Year Built: 1999

Beschreibung

Die top gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 357 m² großem, schön angelegtem Grundstück. Das Objekt wurde 1999 erstellt. Die Wohnfläche liegt bei ca.153 m² und teilt sich wie folgt auf: Moderner, heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Gästetoilette mit kleinem Waschbecken. Praktischer Abstellraum. Offener, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Heizkamin und integriertem Fernseheranschluß. Von hier aus gelangt man in den unbeheizten modern ausgestatteten Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es zwei hübsche, helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer. Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken mit Unterschrank. Im 2. Dachgeschoß wurde ein gemütliches offenes Studiozimmer ausgebaut.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von noch ca. 30 m². Hier gibt es einen hellen, großen Hobbyraum bzw. Jugendzimmer mit Fenster, Fernseheranschluß, Heizkörper, Schwedenofen und praktische Ankleide. In einem der Kellerräume wurde eine Sauna und Dusche eingebaut. Im anschließenden Raum befinden sich eine weitere Toilette, Anschluß für Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Ausserdem befindet sich im UG auch der Heizraum.

Schön angelegter Garten mit neu angelegtem Grillplatz, Gartenhaus und Holzlager.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Türe zum Garten und Abstellfläche im Dachboden. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Vor der Garage gibt es weitere Stellplatzfläche.

Eine Übergabe kann voraussichtlich im April 2023 erfolgen.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1999-2008, Heizöl EL, Stückholz, D, 124,2 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen die top gepflegte, moderne Doppelhaushälfte einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl.19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.04.2032
Endenergiebedarf: 124,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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124.20 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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PLZ: 74594
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6389
Preis: 440.000 Euro
Fläche: 153.00 m2
Grundstücksfläche: 357.00 m2
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 124.20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
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Andrea Scherz