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RESERVIERT | Stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune und PV Anlage

87.000 €
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Aussen Aussen Zufahrt Scheune Eingangsbereich Treppe ins DG Wohnen Wohnen Küche Küche Küche Zimmer Anbau

Beschreibung

Das stark renovierungsbedürftige, eigentlich im Rohbauzustand befindende Wohnhaus mit Scheunenanbau und PV Anlage mit geschätztem Baujahr um 1900 wurde in Holzfachwerkbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ca. 668 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 103 m² mit weiterer Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich und Flur. Es waren geplant ein großer Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, eine Küche, Anbau mit vorbereitetem Bad und Türe in den Garten. Weiterer Flur mit Türe in die Scheune und das ehemalige Bad. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß. Dort befand sich ehemals ein Zimmer und der große Bühnenraum, der komplett entkernt wurde. Es wurden im Jahr 2010 im Objekt nahezu alle Fenster durch weisse Kunstofffenster ersetzt. Sämtliche Heizkörper sowie die Heiztherme wurden demontiert, diese sind aber noch vorhanden. Die komplette Elektrik im Haus wurde entfernt. Der Anbau wurde bereits mit Sandwichplatten neu eingedeckt. Das Material für den restlichen Vollwärmeschutz ist vorhanden.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier gibt es einen kleinen Gewölbekeller indem sich die Wasseruhr befindet.

Zum Objekt gehört auch der Scheunenanbau mit ca. 89 m² Nutzfläche. Diese ist mit einem Garagentor ausgestattet. Auf dem neuen Dach der Scheune befindet sich eine 2013/2014 installierte PV Anlage mit 17,15 KwP, mit einem Eigenverbrauch von 10%. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Bis hierher wurde der Strom bereits neu verlegt. Ins Haus muss er noch gelegt werden.

Worauf wir noch nochmals hinweisen möchten:
Das Objekt ist seit Jahren leerstehend und wurde in den Rohbauzustand zurück versetzt.
Der damalige Flüssiggastank wurde wurde entfernt.
Die Raumhöhe entspricht nicht dem heutigen Standard. Sie liegt bei 2,00 bis 2,10 m.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2013, Flüssiggas, H, 300,8 kWh (m²a).

Schauen Sie sich das Objekt doch noch auf Youtube an: https://youtu.be/ZsHUzS9XCTw

Gerne würden wir Ihnen das renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Scheunenanbau und PV Anlage nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 26.02.2031
Endenergiebedarf: 300,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 2013
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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300.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 74572
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3008
Preis: 87.000 €
Fläche: 100.00 m2
Grundstücksfläche: 668.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 300.80 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
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Objekt ist reserviert

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