Overview
- 4.00 Schlafzimmer
- 2.00 Badezimmer
- 2 Autostellplätze Garagen
- 128.00 m2
- Baujahr:1961
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Garagen befindet sich auf einem ca. 1.018 m² großem Grundstück in angenehmer Wohnlage. Sie wurde im Jahr 1961 erstellt. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 128 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 65 m² große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separater Toilette, und Wohnzimmer. Dort befindet sich der Kachelofen und eine Türe in den vorderen Gartenbereich. Die Fenster im EG wurden, bis auf die Wetterseite, in Jahr 1996 getauscht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 62,60 m² große 3 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet und Fenster von 2020. Wohnzimmer mit Kachelofen und Laminatboden ausgestattet. Kinderzimmer, Küche, Bad, und Toilette.
Über eine Zugleiter im Treppenhaus Dachgeschoss gelangt man in den Dachboden.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche mit Ausgang und Außentreppe in den Hof, Vorratskeller, Hobbyraum mit kleiner älterer Küchenzeile und Öllager. Ein weiterer Raum und ein weiteres Bad.
Zum Objekt gehören ein großer Garten mit mehreren Schuppen und eine große Doppelgarage.
Wichtige Hinweis: Das Objekt weist einen deutlichen Unterhaltungsstau auf. Planen Sie bitte entsprechende Kosten für eine energetische und optische Sanierung ein.
Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1975-2015, Heizöl EL, Stückholz, H, 336,8 kWh (m²a).
Das weitläufige Grundstück bietet in dieser Lage seltenen Freiraum für Gartenfreunde oder Familien. Sie wohnen hier angenehm und bestens an die Crailsheimer Infrastruktur angebunden.
Dieses Haus ist ideal für handwerklich geschickte Familien, die den Platz eines großen Gartens schätzen, oder für Generationen-Projekte, die eine solide Altbausubstanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Gerne würden wir Ihnen die Immobilie einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.