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VERKAUFT | Sofort beziehbares Wohnhaus mit 3 Garagen und Ausbaumöglichkeit

229.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 20, 2022
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 80.80 m2
  • Year Built: 1964

Beschreibung

Das sofort beziehbare Wohnhaus mit seinen drei Garagen befindet sich auf einem ca. 266 m² großem Grundstück. Es wurde 1964 erstellt. Im Erdgeschoß befinden sich die drei Garagen mit Betonboden. Die Masse der Garagen liegen etwa je bei 3,20 m Durchfahrtsbreite, ca. 2,90 Durchfahrtshöhe und ca. 8,30 m Tiefe. In der rechten Garage gibt es dazu noch eine Grube und einen Zugang in den Garten. Ein Ausbau der Garagen zu Wohnraum müsste lt. Verkäufer machbar sein. Im Obergeschoß befindet sich die ca. 80,80 m² grosse Wohnung, die sich wie folgt aufteilt: Flurbereich, großzügiges Schlafzimmer und grosses Wohnzimmer mit Zugang zum davorliegendem Südbalkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer. Küche mit Schwedenofen und Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgesattet. Weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Bad mit Waschbecken, Badewanne, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluß. Vom Bad aus gelangt man in die Toilette mit kleinem Waschbecken. Der Ölkachelofen heizte bis vor zwei Jahren das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Es sind vor ca. 3 Jahren bereits sämtliche Fenster, Dachfenster und die Balkontüre getauscht worden. Diese wurden durch weisse Kunststofffenster ersetzt. Im Flur befindet sich die Zugtreppe um in den Dachboden zu gelangen. Evtl. könnte hier auch noch ein Zimmer ausgebaut werden.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj.1964, Heizöl, H, 256 kWh (m²a).

Gerne würden wir Ihnen das Objekt mit den drei Garagen nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises..

Linke und mittlere Garage:
Durchfahrtshöhe: 2,90 m
Durchfahrtsbreite: 3,20 m
Innenhöhe: 2,90 m
Innenbreite: 3,60 m

Rechte Garage (mit Grube):
Durchfahrtshöhe: 2,30 m
Durchfahrtsbreite: 3,20 m
Innenhöhe: 2,60 m
Innenbreite: 3,60 m

Ideal für Wohnwägen, Wohnmobil oder auch zum ebenderdigen Wohnungsausbau mit ca. 90 m² Wfl., Werkstatt oder Büro. Eine Vorabstatik liegt bereits vor.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.05.2024
Endenergiebedarf: 256,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1964
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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256.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

Bundesland/Kreis:
PLZ: 74594
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3996
Preis: 229.000 Euro
Fläche: 80.80 m2
Grundstücksfläche: 266.00 m2
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 256.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Other Features
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Andrea Scherz