Sofort beziehbares, gepflegtes Zweifamilienhaus mit weiterer Nutzfläche im DG | sofort frei

Beschreibung

Das großzügige, renovierte 2 Familienhaus mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss befindet sich auf einem ca. 553 m² großem Grundstück. Es handelt sich um ein Fachwerkgebäude das um 1936 erstellt wurde. In den Jahren 1992 – 2022 wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 204 m² mit ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich die renovierte ca. 91 m² große 4 Zimmerwohnung mit großzügigem Flur, Schlafzimmer, großem Kinderzimmer, hübschem Esszimmer mit Türe auf die davorliegende große Terrasse, Küche mit Einbauküche. Bad mit Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, breitem Waschtisch und Toilette. Technikraum indem sich der Warmwasserboiler, sowie der Waschmaschinen- u. Trockneranschluss befindet und eine praktische Speisekammer.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 113 m² große 4 Zimmerwohnung mit Flur, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Kind/Büro). Speisekammer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Im Dachgeschoss wurden ca. 50 m² Nutzfläche mit zwei Räumen, einer Einbauküche und modernem Bad, sowie zwei kleinere Abstellräumen ausgebaut.

Es gibt einen kleinen Gewölbekeller.

Zum Objekt gehören drei Stellplätze und eine große Garage mit E-Ladestation ausgestattet.

Das Grundstück ist schön und pflegeleicht angelegt. Es wurde komplette eingezäunt. Ein Gartenhaus wurde aufgestellt.

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Angaben EWA: Bedarfsausweis, Bj. 1999-2022, Strom (Nachttarif), D, 128,7 kWh/(m².a).

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit weiterer Nutzfläche ist die ideale Wahl für eine Familie, die viel Wohnraum und Freiraum schätzt.

Gerne würden wir Ihnen das großzügige, renovierte 2 Familienhaus einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.