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Sofort beziehbarer, top renovierter Winkel-Bungalow in bevorzugter Wohnlage

690.000 €
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Küche Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen mit Blick auf Terrasse Eingangstüre Gästebad Gästezimmer/Büro Essbereich und Küche Küche

Beschreibung

Der 1973 erbaute und aktuell renovierte Winkelbungalow befindet sich in ruhiger bevorzugter Wohnlage in Crailsheim Ost, auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche liegt bei ca. 154 m² und teilt sich wie folgt auf: Überdachter, freundlicher Eingangsbereich mit neuem Haustürelement. Großzügiger Flur, renoviertes schickes Bad, ausgestattet mit Dusche und Glasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank und Toilette. Modern renovierter offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer großen Fensterfront auf der ganzen Südseite, inklusive hochwertigem Schiebetürelement und formschönem Kaminofen mit Sichtscheibe über Eck. Davorliegend befindet sich eine große teilweise überdachte Terrasse mit Kamin. Hochwertig ausgestattete Einbauküche in weiß mit Granitarbeitsplatte, eingebautem Kaffeevollautomat incl. Tassenheizung, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Kochinsel mit Bora und Induktionskochfeld ausgestattet. Geräumiges Büro. Großes Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer sind entstanden. Sowohl der Wohn- als auch der offene Küchen- und Essbereich sind mit Spachtelbeton ausgeführt. In Schlafzimmer, Kinderzimmer, dem Büro und der Diele ist hochwertiger Industrieparkettboden verlegt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Schickes renoviertes Bad mit edlen Fliesen und bodengleicher Dusche mit Glasduschabtrennung, eingebautem Spiegelschrank mit Doppelwaschtisch und Unterschrank, Toilette und Handtuchheizkörper. Fußbodenheizung befindet sich im kompletten Wohn- und Küchenbereich sowie im Bad. Das Wohnhaus ist unterkellert, hier gibt es eine ebenso hochwertig renovierte Toilette mit Waschbecken, einen großen gedämmten Kellerraum mit neuen Fenstern und Anschlüssen für Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser für einen möglichen Saunabereich. Weiter findet sich hier ein Abstellraum, eine große Waschküche, ein Vorratsraum, und ein großer Hobbyraum und ein hübsch renoviertes Gästezimmer. Hier wurden die Wände verputzt und weiß gestrichen.

Außerdem gehört zum Objekt eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentorantrieben, ein kleiner Abstellraum in der Garage und ein großer Abstellraum hinter der Garage mit Zugangstüre direkt ins Büro und einer Treppe in den Keller.

Es wurden folgende Reparaturarbeiten vorgenommen:
Im Außenbereich wurde die Drainage erneuert und es wurden neue Lichtschächte gesetzt, außerdem wurde das Dach ausgebessert. Im Wohnbereich und Büro wurden sämtliche Decken innenseitig gedämmt. Im kompletten Erdgeschoss und fast im gesamten Keller wurden die Fenster und Rollläden getauscht. Im Wohnbereich wurden Deckenspots eingebaut. Sämtliche Wasserleitungen wurden durch Kunststoffrohre ersetzt. Eine neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde ebenfalls eingebaut. An der Wasseruhr wurde ein neuer Filter eingesetzt. Fast der gesamte Keller wurde renoviert, die sichtbaren Leitungen im Flur wurden verkleidet und es wurde neu verputzt. Ein Starkstromanschluss wurde in den Abstellraum hinter der Garage gelegt. Das Kaminrohr wurde verlängert. Fernseher- und Internetanschluss wurden im Wohnbereich, Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer verlegt. Weiße Türen wurden eingebaut und alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen.Es sind noch ein paar Restarbeiten wie z.B. die Außenanlage fertig stellen und Fassade richten, zu machen. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Angaben zum EAW: Energiebedarfsausweis, Bj. 2006, Heizwerk, fossil, Stückholz, F, 163,4 kWh(m²*a).

Gerne würden wir Ihnen den modern renovierten Winkelbungalow einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % incl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 163,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 2006
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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163.40 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

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PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1206
Preis: 690.000 €
Fläche: 154.00 m2
Grundstücksfläche: 644.00 m2
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 163.40 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Other Features
Einbauküche
Kabel/Sat-TV

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