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VERKAUFT | Sofort beziehbare, sehr gepflegte 4 1/2 Zimmerwohnung mit Garage

169.000 €
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Aussen Eingangsbereich Flur Küche Flur/Essen Wohnen Wohnen Wohnen Türe zum Balkon Balkon Balkon Balkon mit Einbauschrank

Overview

  • Updated On:
  • Juli 23, 2021
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 91.79 m2
  • Year Built: 1970

Beschreibung

Die sofort beziehbare, sehr gepflegte 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß in einer guten Wohnlage. Das Objekt wurde um 1970 erstellt.
Die hübsche Wohnung mit großem Sonnenbalkon und ca. 91,79 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit praktischem großen Einbauschrank. Küche mit gepflegter Einbauküche. Großzügiger Dielenbereich mit offenem Essbereich und Zugang zum großen davorliegendem Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet. Auch gibt es dort einen Einbauschrank für Gartenmöbel usw. Offener, heller und großzügiger Wohnbereich. Renoviertes Bad mit Dusche mit Glasabtrennung, großem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit kleinem Waschbecken ist separat. Es gibt weiter noch zwei hübsche Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Vinylboden sowie Laminatboden ausgestattet. Die Nassräume mit Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, nicht einsehbarer Kellerraum im Untergeschoß, sowie eine Garage. Auch befinden sich im Untergeschoß ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Es wurden im Jahr 2008 sämtliche Fenster getauscht. Es wurden Kunststofffenster eingebaut.

Schauen Sie sich dieses Objekt auch auf YouTube an: https://youtu.be/JGdYcOqqeBs

Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj.1982, Heizöl, E, 135,5 kWh (m².a).

Gerne würden wir Ihnen die gepflegte, großzügige und sofort beziehbare Wohnung nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % incl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die gepflegte sofort beziehbare 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in guter Wohnlage im reizenden Langenburg.
Sie ist gut über öffentliche Straßen erreichbar. Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 1,5 km. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Blaufelden und Gerabronn.
Es ist eine traumhafte Gegend für Naturliebhaber und Wanderer ideal geeignet. Ausserdem gibt es eine Stadthalle, Sport- und Tennisplätze, Kulturelles im Philosophenkeller, ein Freibad, das bekannte Schloß Langenburg, einen Kletterpark und das bekannte Mawell Wellnesshotel. Zwei Kirchen, zwei Bankfilialen, Gastronomie, Cafés und Hotels.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 14.05.2029
Energieverbrauchskennwert: 135,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1982
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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135.50 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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PLZ: 74595
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3296
Preis: 169.000 €
Fläche: 91.79 m2
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 135.50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Other Features
Balkon
Einbauküche

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Andrea Scherz