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VERKAUFT | Sofort beziehbare, großzügige 4 Zimmerwohnung mit zwei Garagen und Gartenanteil

340.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • August 4, 2022
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 118.00 m2
  • Year Built: 1976

Beschreibung

Die großzügige, kernsanierte und sofort beziehbare 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß in einer kleinen Wohneinheit mit nur zwei Parteien. Das Objekt selbst steht auf einem ca.1.090 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1976 erstellt. Die Kernsanierung der Wohnung erfolgte 2006/2007. Im Jahr 2022 erfolgten weitere Renovierungen. Die Wohnfläche der top modernisierten 4 Zimmerwohnung liegt bei ca. 118 m² und teilt sich wie folgt auf:
Freundlicher Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Renovierte Toilette. Heller offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Kochinsel. Ein Schwedenofen wurde im Flur installiert. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den großen davorliegenden, verglasten Westbalkon, der wie ein Wintergarten genutzt werden kann. Die Fensterelemente sind zum Öffnen mit zusätzlicher Beschattung. Großes Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer. Top renoviertes Bad mit Waschbecken, Badeinbaumöbeln, Dusche,Toilette, Badewanne und Handtuchheizkörper. Im Flur sitzt die Zugleiter um in den Bühnenraum mit einer Grundfläche von ca. 80 m², zu gelangen.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein ca. 20 m² großer Kellerraum, ein Schuppen, zwei Garagen und ca. 330 m² Gartenanteil.
Im Untergeschoß befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Heizraum.

Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, ausser in den Schlafräumen und in der Gästetoilette.
Überall befinden sich 3-fach verglaste Fenster.

Gewinnen Sie schon vorab einen ersten Eindruck der Immobilie unter: https://youtu.be/NlS-uvYzQDw

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2008, Heizöl EL, Stückholz, D, 112,6 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen die top gepflegte, großzügige 4 Zimmerwohnung einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.06.2032
Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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112.60 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6402
Preis: 340.000 Euro
Fläche: 118.00 m2
Grundstücksfläche: 545.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 112.60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Other Features
Balkon
Einbauküche

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