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VERKAUFT – Sofort beziehbare 2 Zimmerwohnung im „betreuten Wohnen“ im Kreuzberg

159.000 €
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Balkon Schlafen Flur Wohnen Küche Küchenzeile Bad Gartenanlage Pavillion

Beschreibung

Die nette, helle und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohung befindet sich in einem 2003 erstellten Gebäude. Das Objekt wurde barrierefrei errichtet und mit einem Aufzug und einer großen weitläufigen Außenanlage die mit Gehwegen, Teich und Sitzbänken ausgestattet ist, erstellt. Ein Gemeinschaftsraum der sich im Erdgeschoß befindet kann von den Bewohnern auch für Veranstaltungen oder Geburtstage genutzt werden. Das Pflegeteam der Diakoneo kann zur Tagespflege und der Sicherstellung der abrufbaren Betreuung für die Bewohner nach Vereinbarung und Abschluss eines Servicevertrages genutzt werden. Die Einrichtung bietet den Bewohnern betreutes Wohnen sowie stationäre Pflege. Es befinden sich 41 barrierefreie Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Gebäude. Der Seniorenpark am Kreuzberg bietet ein umfassendes Angebot an verschiedenen Kultur- und Freizeitaktivitäten an.

Die ca. 56,43 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großzügige Diele, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Hübsches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und offener Küche mit Küchenzeile. Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest. An den Balkontüren wurden Insektenschutzgitter angebracht. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die gemeinschaftliche Gartenanlage und der Pavillon können genutzt werden.

Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden.

In der Teilungserklärung wurde festgelegt, dass die Wohnanlage als Seniorenwohnanlage mit Betreuung (betreutes Wohnen) konzipiert wurde. Zur Erhaltung dieses Charakters der Anlage ist die Nutzung der Wohnungen nur für Wohnzwecke gestattet, und nur von einem bestimmten Personenkreis zu bewohnen. Näheres erfahren Sie aus unserem Expose. Die nutzungsunabhängige Grundpauschale muss abgenommen bzw. übernommen werden.

Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2003, Erdgas, C, 89,2 kWh (m² a).

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951 / 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objekts zustande kommen, erhält das Immobilienbüro ANDREA SCHERZ, Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % incl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.09.2027
Energieverbrauchskennwert: 89,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2003
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

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89.20 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

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PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1772
Preis: 159.000 €
Fläche: 56.43 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 89.20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Weiteres...
Balkon
Einbauküche
Personenaufzug

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