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Sehr schön renovierte 4 Zimmerwohnung mit Garage, Stellplatz u. Gartenanteil

215.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 27, 2025
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 88.00 m2
  • Year Built: 1969

Beschreibung

Diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien. Sie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Der Eingangsbereich ist hell und einladend, ausgestattet mit einer Garderobe und einer Sprechanlage. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sanierten Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen breiten Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien, ein großer Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche, Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken sowie eine renovierte Garage mit elektrischem Sektionaltor. Ein Gartenanteil sowie eine Abstellfläche im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume modern gefliest sind.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: 2002 der Austausch sämtlicher Fenster, der Heizkörper, der Zimmertüren mit Wohnungseingangstüre, sowie die vollständige Renovierung des Badezimmers einschließlich neuer Leitungen. 2021 wurden das Treppenhaus gestrichen und die Hauseingangstüre erneuert. Zuletzt erfolgte 2023 die Sanierung der Balkone und der Fassadenanstrich.

Die Wohnung wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Objekt und ist spätestens ab Ende Oktober 2025 bezugsbereit.

Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj. 2011, B, 75 kWh/(m2 .a)

Gerne würden wir Ihnen die 4 Zimmerwohnung einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer 07951 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 02.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: WAERMELIEFERUNG
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

75.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse B

B

C

D

E

F

G

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 9956
Preis: 215.000 Euro
Fläche: 88.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 75.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Other Features
Balkon
Einbauküche

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