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RESERVIERT – Schickes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Lage in Crailsheim-TO

1.300 €
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Aussenansicht Flur EG Große Küche Induktionskochfeld Küche mit Essplatz Wohnen und Essen Terrasse / Küche Gäste Toilette EG Gäste Toilette EG Badezimmer EG Studio DG Dusche DG

Beschreibung

Das top renovierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 595 m² großen, hübsch angelegten Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Vermietet werden soll die ca. 162 m² große Hauptwohnung, da die Vermieter die sich im Objekt befindende kleine Einliegerwohnung noch gerne als Ferienwohnung behalten möchten. Die Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Großes Wohnzimmer mit französischem Balkon mit toller Aussicht. Große Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet, sowie davor liegender Terrasse. Ankleidezimmer und Schlafzimmer, schickes Bad mit begehbarer großer Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken und Toilette. Es gibt noch eine separate Gästetoilette mit Waschbecken. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß. Dort wurde 2015 ausgebaut. Im Dachstudio wurden ein Flur und links und rechts davon je ein offenes, großes, helles Zimmer, sowie ein zusätzliches Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgebaut. Vom Flur der Hauptwohnung gelangt man in den dazugehörenden Keller. Hier gibt es einen Abstellraum, den Heizungsraum mit Öllagerraum und die Waschküche. Die Wohnräume wurden mit Fliesen sowie hochwertigem Laminat ausgestattet. Die beiden Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehören zwei Garagen und der komplette Garten. Im Untergeschoß befindet sich die kleine Einliegerwohnung.
Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1994, Heizöl, Energieeffizienzklasse C, 85,19 kWh (m² a).

Bezug ab 01. September 2020

Kaltmiete: 1.300,00 Euro incl. Einbauküche und Garagen
zzgl. BK 70,00 Euro
Gesmatmiete: 1.370,00 Euro

Nebenkosten wie Strom, Wasser, Wärme usw. sollen direkt mit den Versorgungswerken abgerechnet werden.

Kaution: 2 Kaltmonatsmieten

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 22.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 85,19 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

85.19 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

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E

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H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1792
Preis: 1.300 €
Fläche: 162.41 m2
Grundstücksfläche: 595.00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 85.19 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Weiteres...
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Objekt ist reserviert

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