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RESERVIERT | Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage

350.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • November 29, 2022
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 167.89 m2
  • Year Built: 1966

Beschreibung

Das sanierungsbedürftige 2-Familienhaus mit weiterem Ausbau im Dachgeschoss befindet sich in angenehmer, bevorzugter Wohnlage auf einem ca. 663 m² großem Grundstück. Das Objekt wurde 1966 erstellt. Die Gesamtwohnfläche des Objekts liegt bei ca. 167,89 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 61,20 m² große Wohnung mit großzügigem Eingangsbereich und Flur. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur davorliegenden Terrasse und Bad. Eine Treppe führt in die ca. 67,43 m² große Obergeschosswohnung. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Türe zum Balkon und ein Bad. Ausserdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 39,26 m² Wohnfläche. Ausgestattet mit einem hübschen großen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, einem Schlafzimmer und einer Toilette mit Waschbecken. Im Abstellraum gibt es eine Öffnung zur Bühne.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich drei Kellerräume die Waschküche und eine Toilette mit Warmwasserboiler.

Ausserdem gehört die sich direkt anschließende Doppelgarage zum Objekt.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj.1995 -2008, Strom (Nachtstrom), G, 213,3 kWh (m²a).

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Gerne würden wir Ihnen das sanierungsbedürftige Objekt nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreis

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.09.2032
Endenergiebedarf: 213,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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213.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

G

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6817
Preis: 350.000 Euro
Fläche: 167.89 m2
Grundstücksfläche: 663.00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energiekennwert: 213.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Other Features
Balkon
Einliegerwohnung
Objekt ist reserviert

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