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Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bzw. Abrissobjekt

53.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • November 5, 2022
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 125.00 m2
  • Year Built: 1890

Beschreibung

Das stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Wohnhaus mit geschätztem Baujahr um 1890, befindet sich auf einer den Ortskern prägenden Stelle an der Ortsdurchfahrt Marktlustenau.
Es steht auf einem ca. 305 m² großem Grundstück.
In den 60 Jahren erfolgten bauliche Verbesserungen. Inzwischen ist alles veraltet und stark renovierungsbedürftig. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, die ehemalige Küche, eine Art Waschküche mit Türe nach Außen. Ein Abstellraum bzw. ein Durchgangszimmer zur Scheuer bzw. in den Stall. Über eine schmale Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie eine Toilette und ein Bad. Der Bühnenraum ist provisorisch verschlossen.

Zum Objekt gehört der 1959 geplante Umbau Scheuer- mit Stallanbau, und kleinem Gewölbekeller.

Auf was wir noch hinweisen möchten:
Der bauliche Zustand des Gesamtgebäudes ist unterdurchschnittlich.
Wasser und Strom sind abgestellt.
Evtl. wäre ein Abriss mit Neubebauung interessant. Siehe hierzu die Infoblätter im Expose.

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1979, Holzpellets, Strom (Sondertarif) H, 265,5 kWh (m²a).

Schauen Sie sich das Objekt auch auf Youtube an: https://youtu.be/KNbdKc8b5To

Es fällt keine Käuferprovision an.

Gerne würden wir Ihnen das stark renovierungsbedürftige Objekt einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.08.2032
Endenergiebedarf: 265,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1079
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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265.50 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

Immobilien-ID: 6882
Preis: 53.000 Euro
Fläche: 125.00 m2
Grundstücksfläche: 305.00 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 265.50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H

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