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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen auf großem Grundstück in Eckartshausen

570.000 €
Aussen Garten Küche EG links Bad EG links Wohnen EG links Wohnen OG links Kind OG links Schlafen OG links Flur OG links Zimmer OG rechts Küche OG rechts Flur OG rechts

Beschreibung

Das großzügige, renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit seinen 7 Wohnungen befindet sich auf einem ca. 1.311 m² großem hübschem Grundstück in zentraler Lage in Eckartshausen. Zum Bahnhof ist es nur wenige Meter. Das rechte Gebäude entstand im Jahr 1932 und an dieses wurde im Jahr 1952 ein weiteres Gebäude, Ringstr. 1, angebaut. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 484,60 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im linken Teil befindet sich im Erdgeschoß links, eine ca. 44 m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Küchenzeile ausgestattet. Bad mit Dusche und Warmwasserboiler. Flur und Toilette. Beheizt wird diese Wohnung über einen Öleinzelofen im Wohnzimmer. Die Wohnung ist jetzt leerstehend.

Im Erdgeschoß rechts (UG), befindet sich eine ca. 85,36 m² große 4-Zimmerwohnung mit Küche und neu renoviertem Bad, nachdem dort vor ca. 3 Jahren ein Wasserschaden war. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.

Im Obergeschoß links, befindet sich eine ca. 55,63 m² große 3-Zimmerwohnung mit Küche und Küchenzeile, sowie Zugang zur Dusche mit dem Warmwasserboiler. Toilette und Flur. Geheizt wird über einen Öleinzelofen im Wohnzimmer. Die Wohnung ist leerstehend.

Im Obergeschoß rechts, befindet sich eine komplett renovierungsbedürftige, ca. 59,37 m² große 3-Zimmerwohnung. Dort muss Bad, Küche usw. wieder installiert werden. Die Wohnung ist leerstehend.

Vom Treppenhaus aus gelangt man in den großen nicht ausgebauten Bühnenraum.

Dieser Gebäudeteil ist komplett unterkellert. Hier befindet sich für jede der 4 Wohnungen ein Kellerraum, sowie je ein separater Öltank mit Pumpe.

Im rechten Teil, befindet sich im kompletten Erdgeschoß eine hübsche, großzügige ca. 96,80 m² große 5-Zimmmerwohnung. Diese entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen. Sie ist ausgestattet mit Küche mit Einbauküche, renoviertes Bad und Fußbodenheizung. Sie ist seit 2012 vermietet.

Im Obergeschoß links befindet sich eine ca. 88,47 m² große 3-Zimmerwohnung mit Küche und Einbauküche, sowie Türe zum 2005 erstellten und 2015 renovierten großen Balkon. Gemütlicher Essplatz und Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, Toilette und Warmwasserboiler ausgestattet. Diese Wohnung wurde seither als 2. Wohnsitz bzw. als Ferienwohnung der Eigentümer genutzt.

Im Obergeschoß rechts, befindet sich eine ca. 55,00 m² große 2- Zimmerwohnung mit offener Küche mit Küchenzeile, Zugang zum davorliegenden Balkon und Bad mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-anschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat, dort befindet sich auch der Warmwasserboiler. Die Wohnung ist leerstehend.

Eine Treppe führt in den großen, nicht ausgebauten Dachboden.

Dieser Gebäudeteil ist nur teilunterkellert. Rechts im Eingangsbereich führen Stufen in einen Gewölbekeller. Links gelangt man in den Heizraum. Dort befindet sich die Zentralheizung mit Wärmemengenzähler. Eine Treppe führt ins Öllager.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1990, Heizöl, EL, Strom, F, 176,3 kWh/(m² .a)

Gerne würden wir Ihnen das Mehrfamilienhaus mit seinen 7 Wohnungen einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 24.04.2030
Endenergiebedarf: 176,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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176.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

H

Immobilien-ID: 1590
Preis: 570.000 €
Fläche: 484.60 m2
Grundstücksfläche: 1.311.00 m2
Zimmer: 22
Schlafzimmer: 15
Badezimmer: 7
Energiekennwert: 176.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Other Features
Balkon
Einbauküche

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