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VERKAUFT | Renovierungsbedürftige, ältere Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage

220.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • August 24, 2021
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 95.00 m2
  • Year Built: 1921

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige, ältere Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage, wurde zwischen 1921 und 1934 erstellt und im Jahr 1950 wieder aufgebaut. Sie steht auf einem hübschen ca. 476 m² großem Grundstück in angenehmer Wohnlage. Die Wohnfläche liegt bei ca. 95 m² mit weiteren ca. 46 m² Nutzfläche im Untergeschoß, und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Diele. Essbereich zum Wohnzimmer hin offen. Ein Schlafzimmer. Küche mit Einbauküche. Toilette mit kleinem Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und eine Kammer. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Im Flur befindet sich die Zugleiter mit der man in den Dachboden gelangt. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier gibt es einen Kellerraum mit Zugang zum Gewölbekeller. Einen weiteren Kellerraum der als Werkstatt genutzt wurde. Eine Waschküche, die mit einer Dusche und Waschbecken, sowie Warmwasserboiler ausgestattet ist. Eine Treppe führt in den überdachten Anbau. Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachter Freisitz. Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Worauf wir noch hinweisen möchten:
Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Es haben nicht alle Zimmer eine Heizung.
Die Teppichböden im Haus wurden bereits entfernt.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1985, Strom (Nachtstrom), F,163,6 kWh (m²a).

Gerne würden wir Ihnen die Doppelhaushälfte nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K.,
Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision vom Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl.
19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 163,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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163.60 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

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H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3592
Preis: 220.000 €
Fläche: 95.00 m2
Grundstücksfläche: 476.00 m2
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 163.60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
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Andrea Scherz