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NEUBAU – Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Satteldorf

569.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 13, 2023
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1 Autostellplatz Garages
  • 166.00 m2
  • Year Built: 2022

Beschreibung

Das top ausgestattete und moderne Einfamilienhaus mit Garage (Kettenhaus) entsteht schlüsselfertig auf einem ca. 388 m² großem Grundstück in angenehmer Wohnlage im Neubaugebiet von Satteldorf. Es wird als KfW-55 Effizienzhaus, nach aktueller Energieeinsparverordnung erstellt. Das modern und gehoben ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großzügiger Diele mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Modernes Gästebad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Offener, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geschotterte, sonnige Terrasse. Gäste- bzw. Arbeitszimmer, und separate Speisekammer. Eine moderene Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei hübsche Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Mdernes Bad mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Der Haustechnikraum befindet sich in der großen Garage.

Eigenleistungen und Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Eine Fertigstellung ist für Ende September 2023 geplant.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2021, Stom-Mix, A+, 20,5 kWh/(m².a)

In Eigenleistung müssen noch die restlichen Bodenbeläge und die Malerarbeiten Innen erbracht werden.

Kaufpreis Haus 3, mit ca. 388 m² Eckgrundstück und großer Garage, liegt bei 569.000,00 Euro.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Gerne würden wir Ihnen das moderne Einfamilienhaus einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür ein einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960

Ausstattung:
Luft-, Wasser- Wärmepumpe, PV vorbereitet.
Fußbodenheizung in EG und OG mit zusätzlichem
elektrischem Handtuchheizkörper im Bad
frostsichere Außenwasserhahn
Alle Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Innen weiß, Außen in anthrazit.
An den bodentiefen Fenstern im Wohn- und Essbereich kommen elektrische Jalousien.
Formschöne Treppe mit Asteiche Stufen und Geländer
In den Wohn- und Schlafräumen gibt es je einen Anschluss für Antenne und Internet.
Terrasse wird geschottert, ohne Belag.
Blower Door Test.
Garage mit elektrischem Tor, Türe in den Garten, und einem Starkstromanschluß, für eine evtl. Wallbox vorbereitet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.11.2031
Endenergiebedarf: 20,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2021
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

20.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist A+

A+

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PLZ: 74589
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 6014
Preis: 569.000 Euro
Fläche: 166.00 m2
Grundstücksfläche: 388.00 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 20.80 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A+

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