NEUBAU – Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Satteldorf| Fertigstellung Ende Sept. 2023

Beschreibung

Das top ausgestattete und moderne Einfamilienhaus mit Garage (Kettenhaus) entsteht schlüsselfertig auf einem ca. 388 m² großem Grundstück in angenehmer Wohnlage im Neubaugebiet von Satteldorf. Es wird als KfW-55 Effizienzhaus, nach aktueller Energieeinsparverordnung erstellt. Das modern und gehoben ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großzügiger Diele mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zur Garage. Modernes Gästebad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Offener, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geschotterte, sonnige Terrasse. Gäste- bzw. Arbeitszimmer, und separate Speisekammer. Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei hübsche Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Modernes Bad mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Der Haustechnikraum befindet sich in der großen Garage.

Eigenleistungen und Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Eine Fertigstellung ist für Ende September 2023 geplant.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2021, Stom-Mix, A+, 20,5 kWh/(m².a)

In Eigenleistung müssen noch die restlichen Bodenbeläge und Malerarbeiten Innen, sowie die Aussenanlage erbracht werden.

Kaufpreis Haus 3, mit ca. 388 m² Eckgrundstück und großer Garage, liegt bei 569.000,00 Euro.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Gerne würden wir Ihnen das moderne Einfamilienhaus einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür ein einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960

Ausstattung:
Luft-, Wasser- Wärmepumpe, PV vorbereitet.
Fußbodenheizung in EG und OG mit zusätzlichem
elektrischem Handtuchheizkörper im Bad
frostsichere Außenwasserhahn
Alle Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Innen weiß, Außen in anthrazit.
An den bodentiefen Fenstern im Wohn- und Essbereich kommen elektrische Jalousien.
Formschöne Treppe mit Asteiche Stufen und Geländer
In den Wohn- und Schlafräumen gibt es je einen Anschluss für Antenne und Internet.
Terrasse wird geschottert, ohne Belag.
Blower Door Test.
Garage mit elektrischem Tor, Türe in den Garten, und einem Starkstromanschluß, für eine evtl. Wallbox vorbereitet.