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Komplett vermietetes, teilmodernisiertes 3-Familienhaus

630.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • April 29, 2023
  • 7.00 Schlafzimmer
  • 4.00 Badezimmer
  • 294.00 m2
  • Year Built: 1961

Beschreibung

Das großzügige, teilmodernisierte 3 Familienhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großem Grundstück. Es wurde um 1961 erstellt und im Jahr 1992 – 1994 erweitert und renoviert, sowie 2021 teilmodernisiert bzw. teilrenoviert und neu vermietet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 294 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 109 m² große 4 1/2 Zimmerwohnung mit Flur. Toilette, Bad, Kinderzimmer, zwei weitere Zimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und die Küche als Essküche mit Einbauküche.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 112 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit Flur, Toilette, Bad, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und großer Wintergartenanbau mit Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 72,61 m² große 3 1/2 Zimmerwohnung mit Toilette, Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluß und Waschbecken. Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Das Objekt ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 70,41 m². Hier befinden sich der Heizraum, die Waschküche und ein Abstellraum, Hobbyraum mit Küchenzeile, ein weiterer Raum und ein Bad.

Zum Objekt gehören drei Stellplätze hinter dem Haus. Diese werden noch angelegt.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtkaltmieteinnahmen liegen im Monat bei 2.600,00 Euro.

Angaben EWA: Bedarfsausweis, Bj. 1994, Erdgas H, G, 228 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen das komplett vermietet, teilrenovierte 3 Familienhaus einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 228,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

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228.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

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H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 7436
Preis: 630.000 Euro
Fläche: 294.00 m2
Grundstücksfläche: 400.00 m2
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Energiekennwert: 228.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Other Features
Balkon
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet

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Andrea Scherz