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KAPITALANLAGE – Vermietete 4 Zimmerwohnung in stadtnaher Lage

187.500 €
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Aussen Blick aufs Haus

Beschreibung

KAPITALANLAGE – Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage mit einer guten Rendite? Dann sind Sie hier genau richtig, denn die 4 Zimmerwohnung ist bereits seit 2013 an einen zuverlässigen und ruhigen Mieter vermietet. Die renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien in stadtnaher Lage. Das gepflegte 3 Familienhaus wurde 1961 erstellt. Die Wohnfläche liegt bei ca. 75,19 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich bzw. Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum davorliegenden Südbalkon. Im Wohnzimmer befindet sich auch die Etagenheizung. Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Bad. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche sind die Waschmaschinen untergebracht. Ebenso steht der Garten hinter dem Haus der Gemeinschaft zur Verfügung und kann gemeinsam gestaltet und genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Eine Kaution wurde hinterlegt.

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Erdgas E, Bj. 1988-2001, G, 246,5 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen die vermietete Wohnung in Absprache mit dem Mieter einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.03.2030
Endenergiebedarf: 246,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1988
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

246.50 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

G

H

PLZ: 74564
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 2312
Preis: 187.500 €
Fläche: 75.19 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energiekennwert: 246.50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Weiteres...
Balkon
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet

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