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Interessant gelegene 5 Eigentumswohnungen in kleiner Wohneinheit im Zentrum

480.000 €
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Aussen Terrasse WG 1 Balkon WG 4 Balkon WG 5 Keller Aussen

Beschreibung

Verkauft werden 5 vermietete Wohnungen in einem renovierungsbedürftigem aber gepflegtem 7 Familienhaus in der Stadtmitte von Crailsheim. Das Gebäude wurde 1954 auf einem ca. 271 m² großen Grundstück erstellt. Die Gesamtwohnfläche der zu verkaufenden Wohnungen liegt bei ca. 262,70 m². Zum Verkauf stehen die folgenden Wohnungen:

Wohnung 1, mit 2 Zimmern befindet sich im Erdgeschoß. Sie hate eine Wohnfläche von ca. 44,35 m². Die nette, gepflegte 2 Zimmerwohnung ist ausgestattet mit renoviertem Bad, Küche mit Einbauküche, gemütlichem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.

Wohnung 2 liegt ebenso im Erdgeschoß mit ca. 41,26 m² Wohnfläche. Die renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist seit 1999 vermietet.

Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 41,85 m² Wohnfläche. Dabei handelt es sich um eine teilrenvierte 2 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und renoviertem Bad. Die Wohnung ist ab 02.12.2020 frei.

Wohnung 4 liegt im Obergeschoß. Hübsche 4-Zimmerwohnung mit ca. 67,62 m² Wohnfläche. Ausgestattet mit renoviertem Bad, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Wohnung 5 liegt im Obergeschoß. Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit ca. 67,20 m² Wohfläche. Ausgestattet mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, älterem Bad und Küche mit Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß, indem auch die jeweilige Etagenheizung mit Warmwasserspreicher untergebracht sind. Ausserdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und die Waschküche. Zu jeder Wohnung gehört noch ein Bühnenraum im Dachboden.

Der Zustand des Objektes ist entsprechend dem Baujahr.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1997-2015, Erdgas E, G, 208,3 kWh

Es wurden absichtlich keine Innenbilder veröffentlicht. Bei weiterem Interesse finden Sie die Innenbilder der Wohnungen im Expose.

Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Gerne würden wir Ihnen die zentral gelegenen 5 Wohnungen nach Absprache mit den Mietern einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 30.10.2030
Endenergiebedarf: 208,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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208.30 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

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PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 2298
Preis: 480.000 €
Fläche: 262.70 m2
Grundstücksfläche: 272.00 m2
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Energiekennwert: 208.30 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Weiteres...
Balkon
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet

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