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VERKAUFT | Hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung in stadtnaher Lage

475.000 Euro
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Overview

  • Updated On:
  • Juni 25, 2022
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 112.00 m2
  • Year Built: 2020

Beschreibung

Die barrierefreie, großzügige und hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung die nicht nur durch ihre zentrumsnahe Lage besticht, befindet sich in einem 2020 neu erstelltem Mehrfamilienhaus. Gekonnt gesetzte Akzentuierungen ergeben den Feinschliff, der diese Wohnung einmalig macht. Leben auf ca. 112 m² Wohnfläche mit herrlich angelegter großer, überdachter Terrasse und privatem Gartenteil. Hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit Eicheparkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung usw. Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf: Freundlicher Eingangsbereich, Diele mit Platz für Garderobe. Zwei Zimmer, eines davon mit Türe in den Garten. Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtoilette, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Großer offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich wurde mit einer großflächigen Fensterfront mit Schiebetüre und Zugang zur Terrasse ausgestattet. Eine Treppe im Flur führt ins Untergeschoss. Dort befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit praktischer Ankleide und einem weiteren Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette.
Zur Wohnung gehören ca. 135 m² Gartenanteil mit Geräteschuppen und Zisterne. Leerrohre für Gartenbeleuchtung etc. liegen bereits im Garten. Auch gehört zur Wohnung ein Carport mit Türe in den privaten Garten, sowie ein separater Kellerraum.

Ausstattung:
Sämtliche Rollläden elektrisch gesteuert.
Türsprechanlage mit Videoüberwachung
In sämtlichen Räumen Datenleitungen für perfektes Internet und Fernsehen.
Dezentrale Luftungsanlage mit zentraler Steuerung
3-fach verglaste Fenster
Wohnräume mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregeleung.
Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser und einem Gasbrennwertgerät mit Fernleitung zu allen Häusern. Sehr wirtschaftlich und umweltbewusst.
Helles modernes Treppenhaus mit Holzstufen und Granitbelag.
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoß

Ein Hausmeisterservice, sowie eine Hausverwaltung zur Betreuung des Objekts wurden eingesetzt.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 2020, A, 45 kWh/(m².a)

Die Wohnung kann ab Mitte September 2022 übernommen werden.

Gerne würden wir Ihnen die neuwertige, stadtnahe 4 Zimmerwohnung nach Absprache einmal zeigen. Vereinbaren Sie hierfür einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer 07951 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 13.07.2031
Energieverbrauchskennwert: 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

45.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse A

A

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PLZ: 74564
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6029
Preis: 475.000 Euro
Fläche: 112.00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 45.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
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Andrea Scherz