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RESERVIERT | Älteres 2-Familienhaus mit Garage u. Schuppen auf großem Randlagengrundstück

270.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juli 23, 2021
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2 Autostellplätze Garages
  • 138.00 m2
  • Year Built: 1954

Beschreibung

Das sich in herrlicher Randlage befindende, gepflegte, ältere Zweifamilienhaus steht in einem netten Teilort von Mainhardt. Es wurde um 1954 auf einem ca. 2.643 m² großem Grundstück erstellt. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca.138 m² mit weiteren ca. 46 m² Nutzfläche im Untergeschoß. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 83 m² teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Dielenbereich. Dort wurde 2011 ein Schwedenofen installiert. Hübsches Wohnzimmer. Schlafzimmer und Kinderzimmer. Großzügige, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und separater Speisekammer, sowie Zugang zur überdachten Terrasse bzw. in den Garten. Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Nassräume mit Fliesenboden. Über das Treppenhaus gelangt man in die ca. 55 m² große Dachgeschoßwohnung. Hier gibt es eine großzügige Wohnküche. Ein Schlafzimmer und einen großen, offenen Wohnbereich. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Dieses wurde in den 80iger Jahren renoviert. Im Flur befindet sich die Zugleiter mit der man in den Dachboden gelangt. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier findet man die Waschküche mit Ausgang in den Hof, den Heizraum und einen kleinen Abstellraum.

Im Jahr 1973 wurde die alte Scheune teilweise abgerissen bzw. umgebaut. Es entstand dort eine große, hohe und tiefe Doppelgarage mit Anbau. Im Anbau ist der Öltank untergebracht. Ausserdem befindet sich auf dem Grundstück ein größerer Schuppen der als Werkstatt genutzt wird, sowie ein höherer Unterstellplatz.

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es müssen Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Gebote unter 270.000,00 Euro können nicht berücksichtigt werden.

Gerne würden wir Ihnen das sich in toller Randlage befindende Zweifamilienhaus nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim unter der Rufnummer: 07951/ 295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 11.06.2031
Endenergiebedarf: 348,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1979
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

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348.50 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist H

H

PLZ: 74535
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3378
Preis: 270.000 €
Fläche: 138.00 m2
Grundstücksfläche: 2.643.00 m2
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 348.50 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Other Features
Einbauküche
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Andrea Scherz